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股市超跌反弹,楼市超跌后也有反弹

(2024-09-27 21:21:59)

股市超跌反弹,楼市超跌后也有反弹


周五,股市继续高歌猛进。

上证指数涨2.88%,收于3087点。股市成交活跃,周五上午上交所系统一度发生了故障,被网民们戏称为下单太猛烈,死机了。

港股周五大涨3.55%,收于20632点。值得注意的是港股日内成交额逾4400亿,创历史新高。恒生指数年内累计涨幅达21.03%,甚至超过了标普500指数年内20.45%的累计涨幅。

在这样的背景下,国际投行高盛和摩根士丹利也对中国股市前景持乐观态度。高盛认为,这次股市复苏真不一样。摩根士丹利认为,从技术层面看,中国沪深300指数在短期内可能还有约10%的上涨空间。

先放下股市不说。

在新的经济刺激政策下,房地产市场将如何发展?

在说这个问题前,先看看香港新世界发展20年来首次出现年度亏损。

9月26日,新世界发布截至2024年6月30日的2024财年全年业绩。

报告期内,新世界发展来自持续经营业务的综合收入约357.82亿港元,同比减少34%。报告期内,新世界发展的年度亏损约171.26亿港元,去年同期盈利35.01亿港元。母公司股东应占亏损约196.83亿港元,其中来自持续经营业务的亏损约118.07亿港元,来自已终止经营业务的亏损约78.76亿港元。

连老牌的香港房企新世界都发生巨额亏损了。房地产行业的形势确实不简单。

1、无论是香港房地产市场,还是内地房地产市场,目前都急切需要止跌回稳。

这一点,也是管理层强调的重点。2024年中国经济要实现平稳健康发展,房地产市场的止跌回稳是必要条件。

2、在通胀预期、就业预期和收入预期发生改变前,房地产市场难以短期回暖。毕竟,房地产市场正处于成交量下降和楼价下降的阶段。一下子要彻底扭转这个趋势,并不现实。

3、在货币宽松,通胀预期的影响下,2024年剩余的三个月,房地产市场止跌回稳,还是大有希望的。

普通的城市居民,投资渠道有限。在资产普遍缩水的时期,未来不少人将选择持有房地产。

股市超跌后有反弹,楼市超跌后,也将有反弹。

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