没有余粮了

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

根据财政部发布的数据，今年前七个月，全国一般公共预算收入同比下降2.6%，但支出同比增长2.5%，财政收支缺口达5.74万亿元。除了上海外，其他30个省直辖市全部出现收支缺口，其中有23个缺口超1000亿元。

广东1-7月收入8208.6亿元，支出10227.7亿元，差额达到-2129.1亿元。连广东都出现入不敷出，大家都没有余粮了。

1-7月地方政府财政收支普遍出现巨额缺口，是个值得关注的事件。未来几年的基建、房地产都将受到重大影响。

在当前的背景下，财政收支出现缺口，要扩大收入困难不小。根据财政部公布的数据，1-7月，全国税收收入111240亿元，同比下降5.4%；非税收入24423亿元，同比增长12%。

既然收入难以扩大，收缩开支就变成必然了。

日前，财政部、住建部等六部门联合发布了《市政基础设施资产管理办法（试行）》的通知。文件明确，严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务。

按照新规定，包括地铁、机场、大桥、公路等在内的基础设施投资将受到严控。

类似2009年金融危机后的大上项目，大规模启动大基建的做法，不会再发生了。

中国经济发展的三驾马车：投资、出口和消费，在2024年都面临挑战。

短期内，开支收缩难以避免，“紧日子”将成为常态。

2024年这个秋天，无论做什么，都要适度调低期望值。