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广州人知道,什么是房地产新发展模式了

(2024-04-03 14:32:11)
标签:

房产

广州人知道,什么是房地产新发展模式了

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)


广州人最懂房地产。

这点毫无疑问。

1979年,第一个商品房项目东湖新村就诞生在广州。

40多年来,广州人在房地产的起起落落中,体会到房地产的财富效应,也体会到房地产带来的悲喜。

广州的本地居民,在城中村的拆迁中,享受过政策的红利。猎德村、杨箕村、林和村等,无不如此。

2024年,《广州市城中村改造条例》的颁布,令广州人体会到什么是房地产的新发展模式了。

“政府主导、市场运作,规划先行、依法征收,公众参与、共建共治。”意味着,以往的模式终结了。


2024年,房地产新发展模式,是热门词汇。但这个新模式,内涵非常丰富。从土地出让方式、房地产金融到住房建设的基础性制度,都面临改变。

2024年,我们要有一个观念的改变。

房地产“变”的年份来了。

这段时间,广州不少网友发来了一个现实问题:怎么看房地产的未来趋势?房子是不是要卖掉?

房地产新模式,意味着新规则,新玩法。

第一,规则完善,监管加强,无序变规范。暴富的可能减少了。

第二,持有房地产就一直升值的时代过去了。物业持有者,要善于买卖,才能站在财富的高点。

第三,受各种新规则影响,加上市场下行,房地产开发正变成一个高风险的行业。

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