年会最强音：我妈就是董明珠

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

春节前，企业的年会照例在举行。

2024年，多家知名企业的年会都爆出了新闻。

网上红人董宇辉和新东方掌门人俞敏洪在台上抱头痛哭。令观众不知道是看还是不看。

更令人吃惊的是格力的年会，居然唱出了“我妈就是董明珠”的歌词。这恐怕是年会最强音了。不可能被超越。

出生于1954年的董明珠，在年龄上，是够格做妈妈的。事实上，她就是格力的“妈妈”。

格力电器预计2023年实现营业总收入2050亿元-2100亿元，实现归母净利润270亿元-293亿元，同比增长10.2%-19.6%。董明珠直接宣布年终奖加2个亿。

董小姐确实有底气。

过去10年，格力电器上交税收共1400亿元。这就是护身符。董明珠就算再高调，暂时也不会有事。

然而，在当前的生态环境下，作为企业家，尤其是年近70岁的企业家，太高调，总不是好事。

“我妈就是董明珠”的出现，并不值得喝彩，更不值得效仿。

说到企业家，美国特斯拉老板马斯克是数一数二的牛人了。

但一年前还风光无比的特斯拉，最近节节“败退”。日前股价一度大跌12%，总市值从万亿美元，跌到6000亿美元左右。

特斯拉的业绩下滑，源于行业“内卷”。2023年，在新能源汽车销售量上，特斯拉已经被比亚迪超越。

为了刺激销量增长，过去一年马斯克已经先后七次下调了特斯拉的起售价，目前Model 3定价同比下降了17%；而Model Y的售价则总计下调了25%。

短短一年时间，仿佛就变了天。售价下调，新产品迟迟未能上市，连特斯拉都感受到了压力。

特斯拉的案例说明了：2024年，即使再牛的公司，都要有风险意识。就像比尔盖茨常说的：微软距离关门永远只有18个月。

二

近日，中心城市的房地产新政陆续出台，令人有点“审美疲劳”了。

1月27日广州出台新政，取消120平方米建筑面积以上户型的限购。

1月30日，上海破天荒地松动了外环以外非户籍人士的限购。上海是土地、房产资源最稀缺的中心城市。上海限购政策的松动，具有风向标意义。

1月30日，“最强地级市”苏州直接全面取消了限购。

……

在这个寒冷的冬季，房地产政策底彻底出现了。

2024年的房地产市场会有行情吗？

2024年的房地产市场会比2023年好吗？

尽管有利好，但下行中的房地产市场仍充满不确定性。

让我们静待春节前后的市场反应。