2024年碧桂园保交付48万套

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

1月15日，碧桂园召开年度工作会议。

会上披露了几个重要信息：

1、2024年碧桂园预计交付量超48万套。

这个指标，比2023年有较大幅度的下降。2023年，碧桂园预计交付70万套，实际交付60万套，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。

按照碧桂园公司的表述，碧桂园在2024年的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用，其中保交付仍是碧桂园“必须牢牢守住的底线”。

2、碧桂园推出上下同甘共苦的一系列举措：

控股股东从未减持股票，并通过借款、增持股票、购买债券等方式支持集团经营；为了缓解生存压力，压缩了非经营费用，缩减了部分员工福利，对集团高管大幅降薪，将包含公车在内的行政资产通过竞拍回笼现金。

3、目前碧桂园公司9只境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。

艰难时刻，一切都不容易。

杨惠妍在会上分享了集团创始人杨国强写的《我梦想中的碧桂园》。

此情此景，令房地产圈内人士看得百感交集。

2024年，是出险房企的关键年。

号外：

16日凌晨，2023年国际足联颁奖典礼在伦敦举行，梅西击败哈兰德和姆巴佩，第8次当选“世界足球先生”。

这次颁奖典礼非常尴尬。三名候选人都没有到场。

梅西得奖备受争议。2022年，梅西已经因为夺得世界杯成为当年的世界足球先生。2023年的评选周期，已经明确是世界杯之后。然而，梅西还是继续得奖了。有什么道理呢？

梅西上赛季只在大巴黎拿了个法甲冠军，在欧冠早早被淘汰，然后赛季末转会到了美国迈阿密。2023年，梅西表现尚可，但这个表现要当“世界足球先生”，真心有点勉强。

哈兰德可是响当当的“三冠王”曼城的当家射手，进球数雄居欧洲第一。哈兰德如果当选，应该是没有争议的。

然而，结果是：梅西和哈兰德都是48分，打平，最后是根据国家队队长选票的多少，决定谁当选。梅西就此“绝杀”了哈兰德。

结果出来后，姆巴配和哈兰德就以“忙”为借口不参加颁奖礼。没有比赛任务的梅西估计是“不好意思”，也没有来。

问题就出在评选规则上。

世界足球先生的评选的得分，由四部分组成：各国国家队队长、教练、媒体代表、球迷投票。每个部分都占25%。

结果，国家队教练和媒体代表，支持哈兰德的更多。但各国国家队队长和球迷，支持梅西的更多。两人得分最终“战平“。

网络时代，流量明星梅西比哈兰德更胜一筹。

梅西还赢在队长们的投票上。连英格拉足球队的凯恩、法国队的姆巴配都投了梅西一票。

只有当队长的人，才更懂队长。队长也是一个小圈子。梅西是队长，而哈兰德不是，这就是差距。

梅西第8次当选“世界足球先生”，靠的就是这两个法宝：流量明星和小圈子。