民营房企的稳定是房地产市场稳定的基础

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

11月27日，央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》。

《通知》提出，坚持“两个毫不动摇”，引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务。

整份文件提出了25条措施。包括了金融支持民营企业的方方面面。

《通知》提出，抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

1、央行等八部门发出的金融支持民营经济的25条措施中，围绕房地产行业的表述不多。只是浓笔重墨地讲了一句：合理满足民营房地产企业金融需求。

2、事实上，无论是“三支箭”金融支持房地产平稳发展的举措，还是管理层再三强调的“一视同仁”都已经指向了一个严峻的现实问题：发生了流动性危机的房企，尤其是民营房企，融资面临的困局，至今仍未得到根本性地缓解。

3、中国房地产行业在深度调整后，必然面临重大重构。这个行业重构后。住房的建设制度和房地产行业的发展模式，也面临改变。

民营房企在未来的中国房地产行业中的地位和作用，这是值得业界关注的问题。

4、在短期内，民营房企稳定，房地产市场才能最终稳定。

管理层发出的多项文件，已经透露出这样的信息：民营房企的作用和地位，暂时还无法代替。“合理满足民营房地产企业金融需求”的表述也再三出现在官方的文件中。