房地产波动，我们如何去理财？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

10月3日（周二），港股正常开市。

恒大系股票出人意料地全面复牌。中国恒大的股价出现了大幅反弹，收于0.41港元，涨幅28.12%。

许家印事件对恒大有巨大影响，但不要忘记工作组已经进驻恒大了。

港股中的其他地产股票，不出意外地出现了普跌。融创跌6.94%，收于2.01港元，盘中一度跌破2元。碧桂园跌4.4%，收于0.87港元，持续低迷。龙湖跌6.53%，收于13.16港元，处于近期低位。

种种迹象，都表明资本市场对上市房地产企业仍然缺乏信心。

国庆假期，大家最关心的问题是：这个阶段，我们如何去理财?

1、 在2023年“金九银十”时期，绝大多数人对房地产的财富效应已经不再抱有希望。

房地产市场进入调整期后，房地产财富效应的消失，令大众理财陷入迷茫。

中心城市里，房地产占中国家庭的财富比重高达60-70%。

房地产市场的波动，不止影响到楼价，还影响到理财产品的收益。

2、 黄金价格下跌。

中秋国庆假期前一周，金价持续回落。上海黄金交易所现货黄金交易价格回到每克450元下方，较前一周市场报价大跌5.2%，创下3年多来单周最大跌幅。

美联储的利率政策，令金价波动加大。

2023年买进黄金的人，出现亏损的机会加大了。

3、 资本市场。

7月24日的管理层会议提出，“要活跃资本市场，提振投资者信心”。

资本市场一度出现较大幅度反弹。但到了国庆前，无论A股还是港股，都重新回到低迷状态。

年末资本市场有希望吗？

4、 人民币汇率有所回稳，但已到了7.3附近。持币观望，将钱存入银行，也不是长久之计。

经济增速放缓，居民预期收入下降。市场的底层逻辑正在发生改变。2023年，对大多数人而言，将是资产缩水年。

年末，普通大众的理财面临挑战。进退两难。

有三句话，请大家牢记：

第一， 多看少动。无论投资什么品种的东西，这句话都适用。

第二， 减少家庭负债。

第三， 多关注稳健型、避险型产品。