金九银十，不要问收成

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

长达8天的国庆假期，已经过半。

旅游景点到处都是人山人海。朋友圈里，都是各地的美景和美食。

最苦最累的是房地产圈内人士，整个假期忙着“抢收”。2023年收成如何，就看“金九银十”了。这个国庆黄金周，尤其重要。

9月末，房地产“因城施策”已经用到了“极限一招”：松动限购。

政策利好下，各地城市看楼的人明显增多了。但成交却远远不如预期。表现在三个方面：

1、日光盘，变得罕见。包括北上广深在内的一线城市，楼市未见高潮。

2、楼盘去化率下降明显。

3、买家变得淡定。

突然有点怀念以往房地产市场在金九银十的盛况了。

售楼部都是人，楼盘在卖成绩单，开发商在卖成绩单。媒体上，天天都是成交创纪录的消息。

然而，一切都是过去时了。

2023年，见到房地产圈内人士，千万不要问收成。这是基本的礼貌。

这段时间，有四个消息令人颇感寒意：

1、 许家印事件爆发。对房地产市场信心，是一次新的冲击。

2、 中秋月饼销售遇冷。市场消费不振。

3、 国庆假期国内飞机票价格跳水。超出预期。

4、 国庆假期，出境游市场萧条。大家都捂紧了钱包。

一叶知秋。多的话不说了。

遇到房地产业内人士，最好不要问收成。