经济恢复未达预期

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

进入5月中旬，广州的气温达到30度。火热的夏天已经如期到来。

相比于火热的天气，2023年经济恢复却未达预期。

1、 根据国家统计局发布的全国城镇调查失业率，今年4月，16-24岁劳动调查失业率为20.4%，创2018年有该统计数据以来的新高。

数据公布后，引发了舆论的高度关注。

毕竟，超过20%的青年失业率，不是一个可以轻易忽略的数据。

2023年，市场上还将迎来上千万将毕业的大学生。岗位少，薪酬难以提高。短期，局面还没有改变的迹象。

2、 这一周，在岸人民币和离岸人民币汇率双双破“7”。时隔5个月，又走到“7”的关口。

毕竟，美联储连番加息后，利率差已经很明显了。

5月，国内降息预期再次落空。2023年的压力是多方面的。

3、 5月12日,智能手机商OPPO宣布将终止其芯片公司哲库(ZEKU)的业务,近3000名高端芯片人才一夜之间全部失业。

消息传出，一片惋惜之声。从华为和OPPO的实践来看，“造芯”并不容易。

除了“卡脖子”的技术问题外，全球手机市场也在萎缩。根据有关机构的统计，2022年全球智能手机市场的出货量为12.07亿台，同比下降9.9%。2023年一季度，全球智能手市场第一季度出货量同比下降14%，环比下降7%。

在市场前景黯淡的时候，企业的生存就变得异常重要了。如果判断走错了路，企业的策略调整，宜早不宜迟。

步步高集团董事长段永平讲得好：“改正错误要尽快，多大的代价都是最小的代价。”

4、 房地产市场经历了第一季度的反弹复苏后，4月市场回归平静。

总体看，有点后续乏力。

受多种因素影响，2023年房地产市场很难再“狂飙“，这一点，业内已逐步达成共识。

上市房地产公司的股价也不可避免地回落到低位。

截至周四（5月18日）收盘，碧桂园股价1.62港元，总市值447亿。龙湖股价17.88港元，融创股价1.48港元，佳兆业股价0.265港元，万科股价14.62元，保利股价13.79元。均处于近期低位。

2023年第二季度，经济恢复未达预期，房地产复苏也处于反复阶段。

漫漫长路，自求多福。