居民储蓄大幅增长，房地产仍是最大蓄水池

根据央行公布的数据，1月人民币存款增加6.87万亿元，其中，住户存款增加6.2万亿元，创历史同期新高，同比多增7900亿元。

在此之前，根据央行披露的数据，2022年是一个储蓄高峰年。人民币存款增加26.26万亿元,同比多增6.59万亿元。其中,住户存款增加17.84万亿元,较2021年多增7.94万亿元,较2020年多增6.54万亿元,较2019年多增8.14万亿元,创有统计以来的新高。

储蓄持续增加的情况延续到了2023年1月。

储蓄的超常规增长，引发了各方面的高度关注。

储蓄大幅增长，总结起来有三大原因：（1）经济下行，收入预期下降，消费收缩，居民存款防风险。（2）2022年房地产市场出现拐点，房地产财富效应降低，购房消费下降。2022年，全国商品房销售面积135837万平方米，同比下降24.3%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%。（3）银行理财产品收益下降，甚至“破净”，造成资金回流储蓄。

1、1月，包括房地产行业、汽车行业在内的多个重要行业都没有迎来开门红。刺激消费的各项政策，不应急于退出，反而应该加强。

以汽车行业为例，购置税优惠等政策调整后，1月全国汽车产销分别完成159.4万辆和164.9万辆，环比、同比均下降三成左右。

2、房地产仍是最大的蓄水池。

房地产是先导性、基础性行业。刺激消费，首先要刺激房地产的消费。

年投资超13万亿，年销售超13万亿的房地产行业，在2023年需要进一步提振信心，激活市场销售。

3、储蓄超常增加，说明居民对未来信心不足，不敢消费。同时，普通居民投资渠道有限，银行理财产品缩水，造成储蓄大量增加。

2023年，只有稳经济增长，稳就业和收入，才能最终稳定居民的预期。

2023年，引导居民消费，尤其是进行房地产消费，政策还要发力。