房地产，一个沉重的话题

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

过去的一周，网络上很热闹。

“二舅“的 视频莫名就火了。周公子因为”朋友圈“事件发酵而被调查。中金公司的一位90后交易员，因为太太在社交媒体晒收入而被停职。………

特殊时期，一件你认为微不足道的事情，都可能会被网络放大。

社会变得敏感，生态环境已经不同往常。

我们能做的，也只有四个字：谨言慎行。

二

恒大再次“失约“。

在7月29日的公告中，恒大透露信息：

1、       今年1-7月恒大完成保交楼任务13.9万套、1561万。自去年7月以来，恒大已完成保交楼任务23.2万套、2419万，涉及363个项目。

2、       上半年，恒大在全国共463个项目实现销售，累计销售22635套、总金额122.6亿元、销售面积119.3万。

3、       恒大目前境外债的总规模大约是227亿美元。

4、       恒驰5汽车已经在7月6日正式预售，截至目前已累计收到预售订单超过3.7万台。

恒大十分困难，恒大尚存希望。希望在于两点：第一，新能源汽车取得成功。第二，房地产市场全面回暖。

这都不是容易的事情。

三

房地产，在当下成为了一个沉重的话题。

1、       当前形势下，房地产业的形势严峻。最重要的是保持政策的稳定性。在这个阶段，盲目推进房地产税试点，推进房地产现房销售，都是冒险行为。

这类引发规则改变的重大政策出台，必须要有足够的缓冲期。

2、       在整个社会面对房地产业信心不足，充满疑虑的时候，房地产业内人士更应谨言慎行。