下半年房地产市场有望回稳

周三的资本市场，走出了令人意外的行情。刚刚经历了周二的大跌，又逢月末，A 股原本并不为大家所看好。然而，周三的A 股不但站稳了，上证指数还上升了1.19%，站上了3100点上方。

这一切，都可归因于一条消息：5月25日下午，管理层召开了重要会议。

这次会议明确要扎实推动各项稳经济政策落地见效，保市场主体保就业保民生，保持经济运行在合理区间。

会议还未开，资本市场已经大幅回升，可见市场对刺激政策的渴望。

1、稳经济一揽子政策5月底前都要出台实施细则。这次会议提出：要努力确保二季度经济合理增长和失业率尽快下降。

按照这个要求，各地房地产市场的刺激政策在5月末还将更直接更突破。各地超常规的房地产政策有望陆续出台。

2、要在防控好疫情同时完成经济社会发展任务，防止单打一、一刀切。

两头要兼顾，中心城市面临很大挑战。北上广等城市，建立了15分钟的核酸检测网络，直接做成常态化。这个成本支出，怎么都比大规模封控要低。

3、各地在助企纾困上政策能出尽出。对各类市场主体一视同仁，用市场化办法、改革举措解难题。

这一条，重点说的是民企。

回到房地产市场上，民营房企目前处境尴尬。被列为“示范生”的龙湖、碧桂园、美的刚刚获批，发行了约24亿的公司债。

说实话，无论是规模还是覆盖范围，这都只能说是个开始，是对民营房企的一次表态。

周三的电话会议的召开，说明了两点：

第一，经济形势严峻。

第二，各类稳经济的政策将陆续有来。

有危有机，危中有机。

资本市场是这样，房地产市场也是这样。