“在建工地倒坍”，济南绿城春来晓园项目藏不住秘密 

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

陷入“在建工地倒坍”风波的济南绿城春来晓园项目，近日成为地产界关注的焦点。

6月30日，在济南刮起的一阵大风，令济南绿城春来晓园项目发生了“在建工地倒坍”。在互联网时代，这样的消息，很快传遍了网络。

济南绿城的项目工程质量，引起了广泛的担忧。

在这样的困局中，业主方只能主动声明:倒塌的是“脚手架”，而不是实体建筑。至于为什么搭建这么几层虚假“楼层”，原因很简单：为拿到预售证而需要的形象进度。

绿城为了拿预售证，真心够拼。“假形象进度”都做出了。假如没有那一阵“不测之风云”，再过一个月，很可能就把这几层“虚拟楼层”填充实了。

开发商的秘密曝光，官方的处罚，接着就来了。“骗取预售证”，是一件官方严查的违规行为。

1、    房地产业内充满了各种“不规范”的操作。根源还在于“开发商以盈利为根本出发点，一切惟利是图。在开发操作中，”高周转“确实是一切错误的起源。

2、    房地产预售制度，是否到了调整的时候？业内业外有不同意见。绿城这样的事件曝光多了，可能倒逼管理部门作出改变。

3、    在2021年这样的敏感年份，房地产圈内的压力已经够大了。规范运作，才能保平安。

无论开发企业，还是个人，都要牢牢记住这一点。