楼价不涨了，什么东西要涨价？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

清明假期结束了。

免费通行的高速公路上，随处可见塞车的情形。憋了两年的国人，重新上路了。超过1亿人的出行，形成了小高峰。

各旅游平台和航空公司的数据显示，清明假期的机票、酒店预定量都超过了2019年的同期。按照这种趋势发展，2021年国内旅游业将恢复到正常年份的水平。

清明假期，国外的经济形势更令人感到意外。

据美国媒体报道，根据美国房地产经纪公司Redfin的一份最新报告，美国房屋销售速度创下新纪录。在截至3月28日的一个月内，约有47%的房屋在挂牌一周内就售出，约有59%的房屋在挂牌销售两周内就售出。超过40%的房屋以高于原始要价的价格售出，创下历史新高，较去年同期上涨约16%；房屋平均售价为33万5613美元，较去年上涨17%。

美国房屋的销售速度，反映的是美国楼市的火热。挂牌一周，房屋卖出47%，这是国内最热门城市都达不到的数据。

金融放水后，房屋市场水涨船高，是全世界普遍面临的形势。

值得关注的是，几个新兴经济体，俄罗斯、巴西和土耳其，最近先后进行了加息的操作。主要原因在于通胀高企（达到5%左右），被迫收紧流动性。

2021年，中国的通胀控制目标是3%。

在防止房地产金融化和泡沫化的背景下，“稳地价、稳房价、稳预期”成为2021年的目标。

楼价不涨了，资金转向会否带来通胀压力？这是值得关注的问题。清明假期，武汉的淡水鱼涨价了，生活用纸出现涨价潮，连李宁牌球鞋都被炒出了天价……

年中会有加息吗？

倘如此，资本市场和房地产市场的日子都不会好过。