2021年，投资要戒贪

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2021年的第一周，寒风呼啸，就一个“冷”字。

与天气寒冷相对应的是，国内外疫情出现了新情况，多个地方形势紧张。2021年，生活和工作仍难恢复常态。

中国房地产行业也遭遇了“寒流”。央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了两条“红线”。这份文件的出台，被广泛解读为：管理层已经下决心“冻结”2001年房地产业的增长。

过去的一周，持续上升的是股市。上证指数站上了3500点的上方。升幅超出了大家的预期。

最近，大家都在问相同的问题：

——2021年，能买楼吗？楼价还能升吗？

——2021年，能买股吗？上证指数能上4000点吗？

——2021年，还能买黄金吗？还能买比特币吗？

2020年是复杂的一年，2021年是更复杂的一年。

2021年，投资者似乎看到遍地都是机会。

股市、楼市、债市、金市，都说有上升机会，都说有钱赚。然而，2021年投资要记住的第一句话：戒贪。

1、2021年，尽管疫情下，各国将维持货币宽松。在大水漫灌下，美股道琼斯指数高居30000点上方。然而，国内疫情得到控制下，大规模“放水”已不再可能。“降息”“降准”也已放缓。

“去杠杆”“减债”的第一刀，就砍向了房地产业。2020年，中国房地产总体平稳，2021年也将总体平稳。房地产调控这么多年来，2021年将是调控最精准、最有效、最量化的一年。

房价难涨，开发规模受到控制。这就是2021年房地产市场的前景。

2、2021年，楼市将再次跑输股市。这一年，将是股市年，不是楼市年。喜欢做短线的朋友，可以多关心股市。

3、黄金价格在1850美元/盎司以上高位的时候，投资黄金，基本上不是一件明智的事情。

任何事物，要赚钱，都应该是低买高卖。追高投资，风险高，收益少。

2021年，是一个投资的年份，但投资要牢牢记住“戒贪”两个字。