2021年，楼价仍存上涨动力

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2020年还剩下最后两天。

年末，到处都是“创新高”的消息。

——比特币突破了28000美元。

——黄金价格站稳了1850美元/盎司。

——日经指数突破27500点 创30年新高。

——韩国12月楼价同比涨幅达到8.35%，创14年新高 。首尔房价涨幅超过10%。

回顾这个即将过去的特殊的年份，危中有机，资产价格上涨，成为普遍现象。

——上证指数从1月2日的3085点，到年末的3400点左右。股民们总体是赢多输少。

——黄金价格在2020年上涨超20%。黄金的投资者获得了近10年来最好的回报。

——房地产价格总体平稳。商业、商务类物业出现量价齐跌，居住类物业成交依然活跃，价格平稳。

特殊时期，在全球货币宽松的背景下，各类资产价格的上涨，可以用水涨船高来形容。

世界各大经济体的楼价，大多都呈上升态势。中国的房价却稳中有降，耐人寻味。

客观地看，2020年投资房地产，是回报最低的品种之一。

2020年，楼价上涨的动力仍存。

——根据以往经验，危机过后将是楼价补涨的年份。2008年全球金融危机后，2009年楼价重启上升通道。2021年会重复这个故事吗？

——尽管资金违规进入房地产行业受到管制，但2021年房地产行业不会出现“钱荒”。管理层的政策导向仍然是“平稳健康发展”。

——购买力在压抑了2年后，在2021年有望迎来一个小爆发。欧美国家的房地产市场在2020年就有类似的表现。

——2021年，中国房地产市场潜在的不确定因素多，暗流涌动，但楼价上涨的动力仍存。