深圳土地拍卖火爆，传递了什么信息？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

11月23日，深圳迎来年度最大规模土地拍卖日。一天卖了8块地，卖地收入高达339.81亿元。

深圳的经营性土地是稀缺资源。一次拿出8块地（5宗为纯住宅用地，另外3块为综合用地），确实不寻常。

数十家开发商参与竞拍的热闹场面，更可以用火爆来形容。

1、     深圳政府采取集中式大规模供地，本意肯定不是为了搞热楼市。相反，政府的意图，是希望通过大规模供地，改变市场的预期。

8块地的起拍总价为294亿元，最后成交为339.81亿元。总体溢价率并不高。谁都看得出，有关部门在竞配建等环节上已经下足了功夫。力图形成地价不太高，市场有供应的市场预期。

2、     网上有分析认为，2020年，各级政府要过“紧日子”。年末筹集资金，成为必做的动作。深圳也不例外。

然而，深圳是对房地产依赖最低的中心城市之一。11月份以来，深圳已经是第二次拍地了。深圳有必要这么拼吗？

3、11月23日深圳的土地盛宴，引起的关注度超乎想象。

面对复杂难以预测的未来，大家都希望在年底找到答案。

11月23日深圳的土地拍卖，就是中国楼市的探热针。这次测出的结果，是楼市维持高温。拍卖结果引发的楼市效应，恐怕又将是深圳有关部门不愿意看到的。

2020到2021年，投资什么最好？

还是四个字：土地为王。