不以物喜，不以己悲：股市之后是楼市
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
7月16日，A股大幅回调，上证指数暴跌4.5%。
股市这一轮的行情告一段落了。
下半年投资，还是要看房地产市场。
 
国家统计局公布了6月份及上半年的经济数据，总体令人鼓舞。
第二季度中国GDP同比增长3.2%。上半年GDP为456614亿 同比仅仅下降1.6%。按这个趋势，第三季度就将由负值转为正值。
 
房地产业的投资，在上半年已经提前转正。
1、上半年，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%。6月份增长强劲。2020年将是房地产投资创新高的一年。
股市退潮后，楼市将成为新的蓄水池。
 
2、商品房销售回暖明显。2020年有很大概率创出新高。1—6月份，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。
第三季度，楼市促销季来临后，商品房销售的数据将变得好看。
 
 
3、物业继续分化。全国商品住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。
商业和办公物业，仍然处于困局。
从区域看，深圳、杭州等城市，近期陆续出台了令楼市降温的新政。大多数的三、四、五线城市的房地产市场，还走在爬坡复苏的路上。
 
7月的三伏天，酷热，人容易生病。
7月的股市，疯狂，散户容易亏损。
不以物喜，不以己悲，是我们应该拥有的心态。
2020年下半年，投资热点将转入房地产市场。
2020年投资，只有一句话：上半年股市，下半年楼市。