入冬，也是冷静期
 
一
近日，关于横店影视城的报道不断。
一向热闹的横店，变得门前冷落鞍马稀。2019年开机率大幅下降了一半，各种业务萎缩。引发了各方的关注。
横店只是一个缩影。影视行业已经悄然入冬。数据显示，2019年以来，全国有1884家影视公司关停。2019年前三季度，全国拍摄制作电视剧备案共646部，比去年同期的886部减少27%，剧集数量下降了30%。
经济下行的影响，已经影响到各行各业，影视行业也不例外。
令人惊诧的是：影视行业的人士对入冬，却有两种不同的观点。
其中一种认为：影视行业入冬，并非是坏事。入冬，不是世界末日。
资本退潮，行业洗去浮躁，或许可以安静下来搞创作，搞精品。
 
二
中国房地产，2019年没有冬天
2019年1—10月份，全国房地产开发投资突破了10万亿元，同比增长10.3%。
1—10月份，全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，商品房销售额124417亿元，增长7.3%。
毫无疑问，2019年将是中国房地产创历史新高的一年，投资额、销售面积、销售总金额，都将创历史新高。
中国房地产没有冬天，并非完全是好事。
1、2019年，房地产行业的负债水平也创了历史新高。中国人民银行数据显示，截至三季度末，人民币房地产贷款余额43.29万亿元，同比增长15.6。有的上市房企资产负债率超过90%。风险在累积。
 
2、开发商把房地产做成了“快销品”。以碧桂园为首的龙头房企，推行“高周转”，房地产产品变成“快消品“，带来了工程质量不过关等系列问题。
中国房地产在规模提升后，并没有综合质量的提升，更缺乏科技创新和技术含量。
3、地方城市政府难以摆脱对房地产的依赖，有点积重难返。
4、行业集中度不断提高，产品缺乏多元化。
 
中国房地产，需要冷静期。