大湾区背景下，粤西路向何方？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

作为国家战略的粤港澳大湾区启动后，湾区以外，位于粤西的湛江、茂名和阳江市面临新的机遇和挑战。

2018年广东省GDP为9.73万亿，珠三角9市的GDP就达到8.1万亿，占比超过八成。非珠三角地区，在未来将路向何方？

1、    粤港澳大湾区将建设世界级的城市群，“香港-深圳”和“广州-佛山”，将形成两大超级城市，“澳门-珠海-中山”将形成特色城市群。《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提出“极点带动”的理念，优化提升中心城市。以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。

在大湾区发展的背景下，处在粤西地区的茂名、湛江和阳江，需要对自身的定位进行调整，主动接受中心城市的辐射和带动，寻找新的发展机遇。

2、    粤港澳大湾区，将会有三年行动计划。在三年内，重大基础设施建设将加速。粤西地区也将迎来利好，深茂铁路、广湛铁路，珠三角新干线机场等等重大项目的建设，都会给粤西带来带来的机遇。

同时，我们还应看到，高铁有虹吸效应，深圳、广州中心城市将集聚更多的产业、人口和资源。粤西地区不能被动接受辐射，需要主动打造自己的特色空间和产业优势。这是未来几年的重大课题。

3、    粤西地区的茂名、湛江和阳江，属于人口净流出城市，大量高素质人才在珠三角地区就业和发展。未来粤西要发展，需要更好的措施，促进本地人才回流，并大力吸引外地优秀人才。粤西要发展，需要在人才引入上下功夫。粤西房地产的发展，更需要人口的增加。

4、    粤西应抓住广东建设“海洋经济带”的机遇，充分利用阳江、茂名、湛江海岸线长，自然资源优越的优势，打造中国除了海南以外的第二个“热带旅游区”，则其前途无量。

粤西，比短期GDP更重要的，是保留绿水青山，保留蓝色海洋。

粤西不需要污染产业带来的GDP，粤西需要更多的绿色发展。