一场来了就走的台风

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

9月16日，超强台风山竹，袭击了两广地区。

强风过后，才知道什么树的根基深，什么树的根基浅。

强风过后，才知道建筑的质量是好还是坏。

9月16日的深夜，广州的珠江水漫灌滨江路，多个地下隧道和小区地下车库灌满了水。

在地下车库出入口垒起了沙包抗洪的时候，我们才意识到，地下车库定的±0.00有多重要。只要比路面高出20cm，你就能高枕无忧。

1、台风再强劲，也是短期事件。熬了过去，又是风和日丽。人生难免风雨，关键是困难的时候要顶得住。

2、9月17日的股市再度走低。这一轮的股市下挫，绝不是一场来了就走的台风。2018的股市，没有最低，只有更低。

值得关注的是，由于美元强势，黄金价格持续走低，已经跌破1200美元。

持有现金的国内高净值阶层，已经难以找到合适的避险场所。

3、过去一周的房地产市场，出现了两个值得关注的动向。

（1）开发商强调年末要持有现金。第四季度楼市销售可能会减速，银行融资成本进一步上升。开发商目前正积极回笼资金预防风险。在这样的背景下，开发商对于土地拍卖，会持相对谨慎的态度。

管理部门强调“三不涨”：楼价不涨，地价不涨和租金不涨。看样子，“地价不涨”会率先实现。

（2）市场投资者转入观望。

“楼价见顶”和“房地产税出台”两大预期，大大打击了投资客的信心。

缺乏刚需，依靠投资客的楼盘在未来几个月面临挑战。

2018年各行各业都在焦虑地面对外部经济环境的改变。

中国房地产风景独好。

谁都不知道下一个台风什么时候会来。

请珍惜当下这美好的时光。