广清同城发展带来的机会

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

近日，广州和清远两市人民政府联合发布了《高质量推进广清一体化发展工作方案》。

这份方案的目标是：把清远作为广州的一部分，形成更紧密的广清一体化格局。

广佛同城这么多年，广州方面从未表现出如此高的热情。

广清同城，双方是一拍即合。

清远长期处于“山区五市”阵中，脱离珠三角集群。在粤港澳大湾区规划的背景下，有被边缘化的危险。

清远的人口少，土地面积大，经济总量不高。广清同城，清远是甘心“成为广州的一部分”。

广清的互补性，比广佛的互补性更强。广州急需清远这样的伙伴。

未来几年，清远的大型基础设施建设将加速，清远将进入广州一小时生活圈的辐射范围。

广州的大型项目将会陆续进入清远。广清产业园来了，长隆来了。《方案》提出，按照广州每个对口帮扶区三年内至少帮扶引进一个投 资超20亿元、两个投 资超10亿元项目的要求，推动一批龙头企业和优质项目落户清远。

房地产投资，紧跟政府行动，是最佳的选择。

清远的房地产项目，将迎来新的发展机遇。

第一，伴随着广清两地政府的投入，清远的城市价值将大幅提升。清远的土地价格和房地产价格将走上新的上升通道。

第二，清远楼盘的客户将发生深刻的改变。广州居民“第一套”、“第一居所”落户清远，将成为可能。清远成为广州的一部分，关键是高素质的广州人要进入清远。

第三，清远房地产的高端项目发展成为可能。清远可以利用自身独特的自然生态资源，打造广清独一无二的高端区域。

第四，投资性物业将成为热点。酒店公寓类物业，有望吸引更多的资金。

广清同城发展，房地产的投资空间正在拓宽。

2018年进入，正是时机。