设计住宅就是设计生活

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

最近参加了多个住宅项目设计方案的评审。

每个方案都中规中矩。户型是“经典式”，外型是“流行式”，园林是“自然派”。方案没有什么大的问题，当然也说不出什么特色。

感觉到现在建筑师的平均水平在提高，并不怎么知名的建筑师，都能随便做出一个令业主满意的方案。

开发商老板考虑得最多的是经济性。既懂行，又敬业，对建筑创作标准要求很严、细节抠得紧的老板，真是不多。

老板满意了，建筑师就出图，收设计费，于是一栋栋新楼就出来了。

以前，我总认为，老板水平高，楼盘设计水平就高；老板水平低，楼盘设计水平就低。

现在看来，选择建筑师太关键了。

一个优秀的建筑师，应该具有以下特点：文化底蕴好、有创造力、有思想性、经验丰富、技术能力强、具有市场经济意识。

设计住宅就是设计生活。

一个优秀的建筑师，应该对生活有很深的阅读和理解。

1、  建筑师的设计风格与他的成长经历有很大关系。开发商老板要选对建筑师，要做到“一看二谈三掏底”：要看建筑师以往的作品，和建筑师谈谈人生，掏掏建筑师电脑里还有多少货。

2、  设计过程中，要和建筑师全面交流。把自己的想法、理念和建筑师充分交流。

3、  很多开发商老板不懂技术、不懂建筑，这非常糟糕。要当好房地产的老板，全面进修建筑学的课程，是十分必要的。现在很多老板热衷于参加一些名校MBA学习，但大多只是增加一些人脉关系和学习权变的技巧。建筑学的东西，还要老板自己认真学。

评估一个房地产老板是否热爱本职工作的一个标准，就是其本人是否热爱建筑和房子。

设计住宅就是设计生活。建筑师要不断学习和实践。开发商老板们，更要不断学习和实践。