卖楼炒股并不明智

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

最近朋友圈中不少人看淡楼市，逐步将资金转移出来，卖楼炒股的案例在增加。

我的意见是：卖楼炒股并不明智。

股市和楼市的机制不同，赚钱方式也有很大的不同。

股市机制有缺陷，是人尽皆知的事实。广大股民十多年来，无法从股市盈利。说明这个游戏规划有问题。2001年，沪指已经是2100点，到2011年，沪指还是2000多点。要从股市赚钱，不懂规则不行，没有内部消息不行，没有雄厚财力不行。老股民“赔多赚少”的现实，让“股市好做”的说法不攻自破。

最近，深圳大学金融研究所的国世平教授也主张大家：赶紧卖掉投资房去炒股。国先生是国家发改委“特聘研究员”。“发改委顾问”发声，引起了大家的广泛关注。

1、2011年中国楼市会不会“崩盘”？当然不会。经历了年中的降价促销后，下半年楼市企稳的概率很大。

2、中国楼市会不会重复香港、日本的道路？现在很难下结论。但至少在2-3年内，楼市向上的趋势还未发生重大改变。

3、楼市终究会有“到顶”的一天，时间估计会在2015-2020年之间。5年内，楼市不会因为政策打压而自动萎缩。

4、楼市再不好，也比股市强。过去10年，持有不动产的人，比炒股的人强。未来10年，买楼，还是比炒股好。

投资房地产傻瓜都能赚钱的黄金时代，或许已经过去。

但除了房地产，投资者还能有什么更好的选择？