高房价都是外地人搞出来的

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

这几天在广州、肇庆、清远等地，看了许多楼盘。听到一种特别的声音：高房价都是外地人搞出来的。广州人这么说，肇庆人这么说，清远人也这么说。

似乎有这么一个规律：每座城市里出现的“天价”、“宇宙价”的物业，买家都是以外地人为主。难怪，人们都会抱怨：是外地人整高了房价。

诚然，本地人长期生活在一座城市。拥有传统的价值评判体系，很难改变其固有观念。营销专家也反复告诉大家：千万不要试图去改变人的观念。

外地人买房却往往带着独特的投资眼光，本地人认为贵的东西，外地人却往往认为便宜，形成很有趣的：在本地买便宜货，在外地买贵货的现象。

当广州的珠江新城等区域，外地买家渐渐成为主力的时候，房价已经不能再以本地的标准来衡量。

这也是广州楼价持续高涨的原因之一吧。

至于不少二、三线城市，由于外地大开发商的介入，楼价出现急升。这也是外地人推高楼价的一个条例。

有些二、三线城市的市长、书记特别喜欢引入外地大发展商，在提高了本地楼盘品质、增加了财政收入的同时，楼价却被大大地推高了。普通老百姓的幸福指数由此而下降。这又是市长、书记们始料所不及的。