广州楼市金色十月可以期待

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司）

今天是9月30日，史上最长的一个黄金周就要到来了。

下午16：30开始，广州市区就大堵车。我从海印桥南开车到麓湖路的正大方圆吃饭。6公里，走了一个多小时。

黄金周，中秋节一起到来，广州开发商立体式的营销全面展开，看得大家眼花缭乱。

不管专家们什么意见，我始终认为：广州楼市的金色十月即将到来，有可能创出量价齐升的业绩。

1、 广州楼市的产品供应量大，产品极其丰富，档次很多，有利于扩大销售量。既有星河湾海怡半岛这样的顶级产品，也有恒大金碧天下这样的性价比高的大盘。黄金周卖出高潮，一点都不奇怪。

2、开发商的促销力度，创今年最高。

3、 楼市正在发烧期，而且是发烧初期。部分买家将由于担心房价持续上涨，担心通胀而“被迫”买房。

4、 楼市在10月仍然处于供不应求状况。特别是中心区优质物业，需求远远大于供给。有可能造成新的楼慌现象。

5、 当广州楼价重上万元房时代，开发商也开始转向理性，房价上涨速度不会过快，有利于销售量的提升。

个人最近行程：

9月27日我坐飞机到郑州。

9月27日下午到28日下午，在河南信阳看楼盘。印象中的信阳因为毛尖茶出名，事实上信阳的好东西非常多。信阳的炖菜非常著名，令我这个老广流连忘返。信阳的旅游业在河南很有特色，公鸡山等景区都属中原盛景。信阳目前的房地产开发项目很多，尤其是中心区旧城改造项目正处发展高潮。信阳有一个1180亩的项目，取名“茗阳天下”。我觉得这个名字很好，“茗”字与信阳的茶叶相关，又有文化气息。整个名字又与“名扬天下”谐音，确实很有特色。

9月29日，在广州新塘，开旧城改造项目会议。根据省政府的文件，广东地区的三旧改造已经全面展开，新塘地区将有十八个项目进行旧城改造。

同创卓越公司正在参与广州、柳州、湛江、佛山等地多个“三旧改造项目”的策划工作。这个工作会一直延续到2010年的年初。

国庆中秋快到了，祝网友们快乐！