股市暴跌可能影响楼市信心

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

今年年初我写了《上半年股市机会大于楼市》的文章，不久前又写了《下半年楼市机会大于股市》的预测。现在看来，这二次预测都实现了。

中国股市过去2周，已经从3474点快速下落，跌幅已超20%，从目前态势看，跌幅还未完成，还有进一步下探空间。2500-2600点能撑住，已经是很理想的结果。

美国股市从6500点，攀升到9000点以后，目前也出现大幅回调的局面。

有人甚至预测，全球股市平均要回调20-30%。

目前值得关注的是：股市暴跌，跌幅过大，会否影响楼市信心？

参与股市的帐户数已突破1.3亿个，中国最进取、最具冒险精神的人群，尤其是一些先锋派的中产白领，都泡在股海中浮沉。2008年金融危机，6100点跌到1600点，不少人股票缩水50%以上。今年上半年苦尽甘来，指数涨了一倍。下半年短短10多天，又把散户们的帐面资产消灭了20%。

这样的急涨急跌，对投资消费的信心影响特别大。

在2009年的下半年，楼市出现“量价齐升”的可喜局面。广州楼市7月份，重回“万元房时代”，这比很多人预测的，都要快。

现在值得担忧的是：投资信心能否持续？在CPI持续走低，通胀预期并未提前到来的背景下，股市又暴跌，投资楼市的信心肯定又将受到打击。

这让我们又清醒地看到：楼市的发展并不会一路高歌猛进，一路平坦舒服。

该出手时就出手，该出货时就出货。“短、平、快”，仍然是楼市规避风险的最佳选择。

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