赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

 

2008年6月5日（星期四）

 

下午4：35，坐南航C26780航班，仅用50分钟就到达海口。

 

从美兰机场出来，35公里路程，就到了目的地澄迈。

 

海南澄迈人口51万，但土地面积达2072平方公里，相当于深圳的土地面积。

 

土地辽阔，人口稀少，生态环境相当优越。

 

澄迈的海域面积达1100平方公里。我们住的海南西海岸温泉度假酒店就处在海边上。

 

餐厅外面就是蔚蓝的大海和沙滩。夕阳在大海的另一边散发着余晖。清爽的海风一阵一阵吹拂着人的脸，那种感觉就是舒服。

 

在这样的环境下吃饭，别有一番浪漫。在大城市里拼搏着的人，到了这样的环境，紧绷的神经马上就会松下来，全身上下像被电熨斗烫过一样舒服。

 

晚上，和海南建设厅和澄迈县领导一起吃饭。椰子饭很有特色，在广州是吃不到。

 

酒店三面看海。饭后沿着海边散步，那是一种绝对享受。

 

散完步，回酒店看电视转播的比赛，中国女足3：1赢了多年未胜的对手日本，令人心情舒畅。

 

2008年6月6日（星期五）

 

上午7：30，在全海景的室外场，吃自助早餐，胃口很好。

 

上午9：00－12：00，参加澄迈房地产高峰论坛。

 

论坛上听到介绍，2007年，海南有54.86%的购房者来自外地，2008年1季度，这个数字上升到76.34%。海口房价（均价）已升到3638元/平方米，三亚房价已升到9492元/平方米。

 

数字令人吃惊。海南真的有希望成为全中国的度假胜地和养生天堂。海南以往特别吸引东北人来置业，现在全中国的有钱人都开始关注海南了，海南房地产的第二春已经不远。

 

我在会上作了一个主题发言《澄迈房地产发展对策》。（演讲内容请参阅上一篇博文）。

 

这是一个很具挑战性的选题。外来和尚好念经，毕竟海南本地专家不敢说的话，基本上都由我说出来了。

 

演讲后，很多人上来和我换名片，在海南也找到了不少的知音。

 

中午大家正吃饭，窗外突然狂风大作，龙卷风夹杂着暴雨倾盆而下，一时间有地撼山摇的感觉。

 

雨下了约一小时，就渐渐停下去了，典型的热带气候。

 

下午，参加了盈滨半岛几个别墅项目，毛坯房半岛一号（别墅）预计卖1.8万元/平方米，碧海金沙卖8000－12000元/平方米，价格不菲，据说都是外地人买的多。

 

有一个楼盘万树阳光，在县城边沿，200亩地，地价26万元/亩，首期卖2000元/平方米，现在第二期卖2600元/平方米。成本与售价比计算，是会有不错的收益。问题在于市场容量和发展后劲。

 

参观完楼盘，20多人又去品尝了澄迈特产福山咖啡，很醇很地道。

 

今天是澄迈老城开发区建区20周年纪念，也是第6届龙水节开幕式。

 

广东人说，以水为财，“龙水节”的水，也是应景。

 

天公作美，到晚上，天放晴了。

 

晚上，举办了大型文艺晚会。总政歌舞团的蒋大为、祖海、董文华，都来各唱了三首经典老歌。很久没有听到董文华唱歌了，《春天的故事》和《今天是你的生日》还是唱得一样好。

 

晚会结束，已是晚上11：15。焰火燃起了，划亮了天空，划亮了海岸线，令人兴奋。

 

2008年6月7日（星期六）

 

上午7：00起床。

 

从酒店出去，就是沙滩。

 

天已大亮。所有的游客都在沉睡，几公里的沙滩空无一人。东边远处泛着晨曦。

 

往西走约2公里，见到7－8个渔民在拉网。海水在退潮，网上的收获应该不菲。

 

上午9：00，我们去参观了永宁寺的开光仪式。寺庙是新的，一干僧人也是新的，仪式简单而隆重。当地政要基本上都参加了。

 

佛教文化在未来的中国，应当会进一步普及。

 

中午时份，大家又去参观了海口马鞍山火山公园。以前激烈喷发的火山，现在成了海口的森林，海口的“肺”。

 

沿级而下，下行60多米，品味火山口的神秘。再上到山顶，鸟瞰整个海口。海风一阵阵吹来，让人感受到大自然的伟大。

 

走到半路，渴了，于是每人一只椰子，喝起来的感觉真好。

 

车走在路上，见到一个楼盘的广告：“海岸，后资本人生。”感觉到很有味道。

 

在社会渐渐富裕后，海岸生活，有可能成为中国人未来的追求。

 

 

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