风乍起

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

南唐冯延巳曾写下“风乍起，吹皱一池春水”的名句。中主李璟看过后，又爱又妒，醋意大发，问道：“吹皱一池春水，关卿何事？”

黄金周又是个“涨价周”，媒体广泛报道：黄金周成交数据，广州楼价逾1.5万元/平方米。老百姓惶惶然，专业人士忧心忡忡。然而，“楼价逾万五，关卿何事？”

现在的广州楼市，已经完全是大发展商垄断、中介机构集体哄抬、少数富人多重炒作的楼市。一般工薪阶层，已经远离这一游戏。

值得关注的是：高温下的楼市，出现了成交萎缩的迹象。黄金周7天，广州“阳光家缘”统计共成交164套，深圳统计共成交82套。无论如何都是个“超低谷”数据。市场低迷，已经不用再下结论。尽管有楼盘“报收”10亿，但千万别忘记：富人总是少数。

用164套成交的数据，“平均”出1.5万元/平方米的楼价，怎么说，都令人觉得说服力不强。

政府的动向值得关注。广州市政府部门以“规范信息”的名义，决定逐步取消“阳光家缘”的实时信息公布。

这个决定无疑是举起了一把“双刃剑”。

信息不公开、不透明、不真实、不对称，一直是广州楼市得大问题。政府对信息“打包”，根据需要再发布，虽然有利于政府工作步调的统一、有利于舆论宣传的统一。然而，真实信息的掩盖（或滞后发布），很可能造成楼市下一步因“恐高”而形成新的非理性抢购。

这有点象国六条中的“5年内交易征收营业税和个人所得税”，原意是抑制炒楼，客观上抑制了资源流动，扩大了交易成本，形成为高价格的“诱因”之一，这是制定政策的政府部门始料所不及的。

广州市政府部门在国庆黄金周前后频出“地方动作”，意欲有所作为，但也要谨防“聪明反被聪明误”。至少，在应否取消“阳光家缘”的实时签约信息的公布上，政府理应更慎重。

两年前千呼万唤，颇得民心而开通的信息网站，两年后又要自行关闭，理由是“信息数据打架”，无论如何不能说是一个进步。