谨慎乐观迎新年

文/杨国明

二零零九年，在泡沫与非泡沫的议论声中走过，房价也在疯狂上涨中迎来新的一年。

过去的一年，北京楼市地王频出，土地出让总额近千亿，楼面地价超在售房价已不再是新鲜事，让人们确信地产商不差钱儿，似乎高房价也将成为必然。一时间地产商捂盘惜售，相关从业人员利用职务之便炒房赚得盆满钵满，各行业从业人员投机房产蔚然成风。有消息称，有在校大学生也凑钱合伙炒房，闻听此讯，用震惊来形容毫不为过，假如此消息属实，恐怕真要出大事了。

好在临近年底另一则消息传出，恒大地产广州地王被取消，并没收其保证金，由此，政府发出了意在不是有钱就是老大的信号。广州收回闲置土地的做法，给全国各地政府一个很好的启示；好在新年伊始，国务院及时发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，严厉遏制和打击投机性需求，支持并促进中小户型、中低价位住房的开发和建设。

    二零一零年，将是一个怎样的年景，众说纷纭，这也正好给一些所谓的专业人士大肆放言的空间，反正空间大得很，是非曲直也要年终才见分晓，股市里叶荣添的四千点论不是也不了了之了吗。二零零九年全民炒股已经够让人兴奋的了，若是二零一零年再全民炒房，可想那将会是怎样的疯狂。

    果真如此，恐怕就不是泡沫的问题，而将是泡沫破裂的惨剧。美英日经济的惨剧我们可以避免吗？我们期待负责人的专家学者给温总理出谋划策，那些无足轻重，快乐快乐嘴头子的家伙三缄其口吧，自己失节是小，扰乱视听误导民众是大。

    这年头，渴望踩着巨人肩膀抬高自己的人不在少数，小到出书批判巨人，大到不惜血本与巨人打官司，张艺谋就算中招了，而王石却不予理睬，看来商人永远有商人的头脑。正像刘晓庆对宋祖德的不屑“我不会给他做广告……”

都说房地产一个行业能拉动上下游十几个，甚至几十个相关行业的发展，那么作为一个农业大国，农业是不是可以拉动更多的行业，甚至使整个国家经济崛起呢，可为什么少有人去呐喊，更没人深入浅出地分析和研究？因此，过度夸大房地产能量，无疑会使行业催生泡沫，其结果适得其反。

谨慎乐观看待房地产，实事求是对待经济复苏于国于民无害。话说回来，二零一零年该买房的不要等，需要就是硬道理，不该买房的不要炒，炒不好你就是真正的房奴。