北京市发改委副主任、新闻发言人王海平指出，预测奥运会后北京房价大幅下跌的说法没有依据，稳定和正常将是今后一段时期北京房价走势的“主旋律”（8月25日《中国证券报》）。

　　长期以来，对北京乃至全国的房价形势，看好和看空者一直争执不下。应该说，不少在网上发帖，或向身边人说北京房价将跌者，只是出于个人的主观愿望，或者是人云亦云而已，并不能说出多少“道道”。然而至少据笔者所知，多位专家分析北京房价，是有专业精神的。

　　比如，中国社科院研究员易宪容最近撰文提出，北京房地产市场的价格一定会出现全面的理性回归。他认为，从2007年下半年开始，中央的房地产政策已发生根本性变化，在这样的房地产政策主导下，投资炒作为主导的市场将转变为消费为主导的市场，从而导致房地产市场发生翻天覆地的变化。很显然，他预测北京房价将“理性回归”，绝非信口开河。

　　（再比如，知名经济学家李开发近日接受专访时，提出“北京房价肯定会持续下降3年以上”。他给出的理由是，因为整个经济发展需要平衡，必须让其他行业利润率赶上或超过房地产，让该行业过度的资金向其他行业流动，而这个过程现在还没有开始。评论员牛刀则认为，现在燕郊的房价已大幅下降，这将会会影响到北京通州，再进一步影响到北京四环内外的房价。）

　　当然，无论是易宪容，还是其他人，他们的说法都是一家之言，未必就正确。事实上，中国的楼市形势相当复杂，即使是知名的经济学者，判断也会出现失误。比如北大教授徐滇庆主演的“打赌登报道歉”事件。王海平言之凿凿地称，今后北京房价将“稳定”，同样需要实践来验证。

　　笔者对经济不是很在行，无法简单地否定王海平。但笔者想说的是，易宪容等一些专家学者，提出北京房价将下跌、回调，并非像王海平所说“没有依据”、妖言惑众。如果王海平认为他们说得不对，可以有理有据地反驳。他现在这样以官员身份，以定论方式打别人“棍子”，恐怕逃脱不了当“托”的嫌疑。

　　（发表于扬子晚报，见报地址：http://epaper.yangtse.com/yzwb/2008-08/26/content_11530508.htm）