房地产的苹果在哪里？

王巍巍

    10月5日，苹果董事会主席、联合创始人史蒂夫·乔布斯因病去世，万千“果粉”自发前往世界各地的苹果销售店进行祭奠。而苹果公司刚刚发布的新品iPhone4S，也成了纪念之作。

　　乔布斯的卓越，在于他是个优秀的梦想家：活着就是为了改变世界。人们对苹果产品满怀期待，实际上是对科技和未来的期待。乔布斯把苹果品牌的价值推向了巅峰，赢来了世人对他的尊重。人们愿意相信，苹果是当今世界上最优秀的品牌，和苹果比，其他产品简直“弱爆了”。

　　苹果衍生文化，并渗透到人们的生活之中。不管是电脑、手机还是MP3，在很大程度上，人们愿意接受苹果带来的改变。这种改变就是电子产品功能越来越强大，质量越来越有保证。人们关心苹果，正如关心自己的未来一样。

　　可口可乐也曾有这样的营销案例。1985年，新配方的可口可乐遭到消费者的强烈抗议，因为“改变可口可乐的口味打破了我的美国梦”。从中可以看出，消费者关心的并不是一个品牌的兴衰，而是与自己生活息息相关的一切。

　　苹果、可口可乐成为了品牌的代名词。在地产界，理应也有自己的“苹果”和“可口可乐”。中国地产界大佬，有思想高度，讲营销手段，却很少因为做出品质楼盘而受人尊重。人们调侃开发企业“宽以待己，严以待人”，开发商则抱怨“地价高企，政策趋紧”。究竟是你不会卖房子呢，还是没有造出好房子？

　　购房者关心自己将要住在一套怎样的房子里，和消费者关心自己将要持有一款怎样的产品并没有本质区别。很多人争着抢着买iPhone、ipad，是源于对苹果产品的信赖，而苹果的魔力在于它的品质和创新。开发商如果能在品牌打造和项目品质上多下功夫，又何惧调控的“冬天”？

　　富有潜在成长性、所开发楼盘具有一定的升值潜力，这样的房地产企业可称之为“蓝筹企业”。综观徐州房地产市场，这样的企业并不在少数，然而就像山寨电子产品横行一样，“苹果”也有真伪之分。或许一个企业开发资质不高，却敢像钓鱼台7号院一样炒作自己；或许企业本身并没有多少亮点，却在建筑形态上动心思，玩伪概念；或许企业受资金限制，明明所售房源质量堪忧，却喜欢哗众取宠，欺骗购房者。这样的房子，不买也罢！

　　“蓝筹地产”即是楼市的一枚苹果，购房者尊重它、相信它，并渴望拥有它。这样的企业对自己的产品有着苛刻的品质要求，它改变城市，也改变生活。你我完全有理由相信，在苹果上咬了一口的不是上帝，而是购房人。

http://epaper.cnxz.com.cn/xzrb/html/2011-10/13/content_595904.htm

我的名字被印错了 囧。