“金九银十”带给人很多疑惑：房价没降，成交量也无增长，连一向都是企业杀手锏的“特价房”在推出时也不是那么一帆风顺。购房者在犹豫，企业在观望，可以说，“金九”不仅考验了产品的成色，更考验了买卖双方的耐性。“买还是不买”？“降还是不降”？9月将尽，徐州楼市很难交出一份让人满意的答卷。

　　然而，正如暴风雨前的宁静，表面上的波澜不惊，难以掩盖水下的汹涌暗流。随着调控的不断深入，首付比例的增加，贷款利率的上调，人们逐渐发现，如今的市场早已不是曾经的卖方市场，如果不是购房者的一厢情愿，那么他们手中就已有了更多同开发商谈判的筹码。

　　好房子就是筹码。像服饰、家电、电子产品一样，品牌效应越强，筹码分量也就越大。在房地产市场，企业规模大、市场占有率高、盈利能力强的企业，不仅有助于改善人们的居住理念，还能够提高和塑造城市的价值。这样的企业越多，可供购房者选择的余地也就越大,城市的发展也就更迅速。

　　在博彩业中，蓝色筹码因为价值最高，而成为人们竞相追逐的对象；股市中，蓝筹股权重大、业绩优、回报高，成为股民追捧的对象。而房地产行业中的蓝色筹码，因为楼盘的品质好，升值潜力大，经过口口相传，而成为“名宅”、“贵宅”。“蓝筹”企业的获益，是品牌化时代的极好诠释。买房子，将跟购买其它商品一样也要“看牌子”。

　　几年前，我们惊叹于绿地、世茂、开元等品牌房企的强势进驻。今年，当我们还没从保利、华润、美的、深物业等上市企业相继落户的唏嘘声中走出来，万科、万达们的脚步也开始在耳边响起。格局的巨变，版图的颠覆即将到来，我们将见证徐州地产理性发展的变迁。可以预见的是，本土房企和外来中小企业将面临空前压力和挑战，市场终不再是过去的市场，房子也不再是过去的房子。

　　房地产市场是优胜劣汰的市场，在政策调控的步步紧逼之下，多数中小房企将退出楼市的舞台。新一轮洗牌过后，购房者会发现，保值、增值的房产都是“蓝色”的筹码。很快，作为衡量“蓝筹”企业的基本标准，“绩优、稳定、潜力”将成为人们买房置业的最重要参考。

　　2011年是楼市激荡变幻的一年，喧哗之声不绝于耳；2011年也是人们对未来充满期待的一年，内心骚动不安。品牌的树立、蓝筹的打造，仅仅是一个开始；对徐州楼市来说，理性占据主导，品牌引领发展，仅仅是一个开始。