豪尔斯地产

    瞅瞅交通动线

厨房是每天阶段性活动频繁的区域，一是要注意内部橱柜和厨具的操作动线，二是要注意到达其它相关空间的交通动线，这两者都要尽可能地流线合理并且减少交叉。

    卫生间同样也要注意交通动线，既要注意内部洁具摆放的位置是否方便使用，又要注意与其它居室的距离是否便捷，尤其是次卫，与次卧的距离不能太长，不然夜间如厕会有很多不便。

瞅瞅通风采光

厨房是居室中重要的油烟污染源，通风非常重要。一般来说，厨房门与窗或阳台门不能安排在同一侧，以免空气流通不畅。对于没有通风窗的厨房，只能采用电磁炉灶配大功率抽烟机，以避免煤气或天然气的污染。

卫生间既潮湿、异味，也容易孳生细菌、病毒，因而通风非常重要，除了暗卫采用抽风机排放废气外，尽可能地选择带窗户的明卫，这样不仅通风良好，采光也十分充分，既节约了电能，又可以在其中晾晒一些小衣物。

实例11：北京丰台晓月苑六组团7-2户型

原设计单位：北京凯帝克建筑设计有限公司

    位于北京市丰台区晓月苑地区，由老庄子路、卢铁西侧路、阀门厂东路三条围合而成。一室一卫大开间的7-2户型，为塔楼的东南北、西南户型。

卧区和起居区占用了一个半开间，但床的摆放直接对着光线，影响睡眠，同时交通动线要绕过沙发，很不方便并产生交叉干扰。可以在楼体缩短总开间的情况下适当增加该户型的开间，充分利用南侧采光面增设窗户，改成一室一厅。

改造重点：降低户型，缩短楼体总进深；增加总开间，隔出独立卧室；卫生间调整到卧室上侧，变成明卫。

一是隔出独立卧室。二是起居室南侧开窗，并增设餐桌。三是厨房横向设置。四是卫生间调整卧室上端。

户型总面积基本不便，但功能分区细致，大开间变成了一室一厅，采光、通风充沛，同时各空间的交通动线也很便捷。

    选自《政策房的设计与改造》，未完待续。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

同时，由李小宁著、机械工业出版社重点出版的《巧改户型300招——（保障房户型卷）》、《巧改户型300招——（精巧户型卷）》、《巧改户型300招——（宽松户型卷）》、《巧改户型300招——（别墅户型卷）》、《巧改户型300招——（商住墅户型卷）》等5卷设计全集从2010年中起陆续在全国发行，获得了良好的反馈。该全集1080页，采用大20开彩色印刷，采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，同样是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

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