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李小宁:自住型商品房的客厅

(2013-12-13 09:27:53)
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豪尔斯地产

房产

分类: 户型的选择与改造

 

豪尔斯地产

 

客厅是户型的躯干

客厅是户型的中枢,相当于人体的躯干,也是户型中最大、最重要的居室,常常处于户型的核心位置,并与其它空间联系紧密。

客厅是全家的活动中心,是生活的重心所在,一般都占据着重要的采光、观景面。

客厅的开间很重要,现代家庭中的电视已经是29寸以上,按照测算,人体与彩电之间的距离,应相当彩电屏幕宽度的7倍以上,所以通常为3.0米、3.3米、3.6米、4.2米等等,过宽过窄都会与人的家居生活规律产生冲突。在通常情况下,开间与进深比不宜超过1:2,否则由于过于狭长影响使用。

客厅墙面尽量少开门,通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”,一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免穿堂现象。客厅一圈有几道门,每道门朝向何方,是优劣的关键,因为门越多则空间利用率越低,而门朝向哪里又决定了使用的方便与否。比较理想的客厅是,整个空间十分独立,除了入口和阳台的推拉门外,无任何房门,使其几乎不受任何干扰。

如果是独立客厅,面积可以小一些,如果是与餐厅、门厅合一的,则尽可能大一些,但最好要方正,明亮通透,有很好的视野。客厅的面积一般在16—25平方米之间,本着实用的原则,增大减小都要兼顾与其它居室面积的均好性,以保持整体户型的面积比例和谐,否则将影响生活的品质。


李小宁:自住型商品房的客厅


 

实例5:北京门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房

设计单位:佳利德建筑有限公司

    位于北京市门头沟区永定镇石门营村浅山区坡地。该住宅为2梯6户塔楼,对称布局,全部为60-62平方米的两居室。户型都比较规整,除H3户型起居室为半采光外,其余居室借助窄面宽、短进深的楼体获得了不错的采光和通风。

户型中面积配比整体不错,尤其是6个套型面积十分接近,非常难得。存在问题是:H1户型主卧偏长,但客厅和餐厅被有效分开;H2户型餐厅和客厅错位,面积被分割;H3户型客厅和餐厅横向设置,动静交叉干扰并半采光。

改造重点:楼面整体不变,只是南侧开槽收紧,以加大H3户型总开间。同时微调各居室的开间和进深,使各套型中的主要空间的尺度接近或一致。

    H1户型,厨房开间缩小,客厅开间加大。在这类相同面积套型集中的楼,使该户型与其他户型开间和面积指标接近。H2户型,加大客厅开间,并将卫生间和门厅对调,使餐厅和客厅合为一体,空间非常大气。H3户型,对调卧室和起居室,并加大户型总开间,使客厅处在窗前直接全采光,避免交叉干扰。大门缩进后,与加宽的户型总开间增大的面积抵消,总面积相差不大。

   
李小宁:自住型商品房的客厅


 

选自《政策房的设计与改造》,未完待续。

李小宁:自住型商品房的客厅

李小宁:自住型商品房的客厅

 

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行,获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式,作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中,挑选出富有代表性的800个样式,运用3500余种招法,从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅,分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页,采用大16开彩色印刷。为保证一目了然,户型改造采用3D立体图设计,配有逼真的家具和装饰,采用前后对比并配有翔实的文字分析,尤其对正在设计中的项目优化,起着重要的指导作用,是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

李小宁:自住型商品房的客厅

李小宁:自住型商品房的客厅

 

同时,由李小宁著、机械工业出版社重点出版的巧改户型300招——(保障房户型卷)》、《巧改户型300招——(精巧户型卷)》、《巧改户型300招——(宽松户型卷)》、《巧改户型300招——(别墅户型卷)》、《巧改户型300招——(商住墅户型卷)5卷设计全集从2010年起陆续在全国发行,获得了良好的反馈。该全集1080页,采用大20开彩色印刷采用3D立体图设计,配有逼真的家具和装饰,同样是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

    李小宁常年从事户型研究、讲学、设计,担任多所大学的建筑学客座教授,出访了50国,足迹遍布百余个城市,考察了大量的海外地产项目,在与国外同行不断进行广泛交流的同时,把握着世界住宅发展的脉络,并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合,创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀,发表了千万字的著述,目前已在国家级出版社出版29卷建筑理论和实践的个人专集,其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

 

销  售:全国各地新华书店、建筑书店

定  价:55-88元/卷

邮  购:010-88400884/13693324141

Email:  horseexpo@163.com

网  站:www.horseexpo.net

 

 

 

 

 

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