豪尔斯地产

环境氛围：位于北京市顺义新城马坡组团金宝花园北侧。占地14.6万平方米，总建筑面积20万平方米，绿化率54%，容积率1.17，共655户。

户型分析：二室二厅一卫的C户型，建筑面积89平方米。户型为板塔楼的板楼部分，南向采光，因进深较短，左右各开了个槽，分别解决厨房和次卧的采光。

功能布局：户型基本为对称布局，左边为厨卫和主卧，右边为次卧和客厅，中间为餐厅。这样设计的问题在于：卫生间门口一小块面积没用；两个卧室为对角，与餐厅和客厅产生交叉干扰；同时餐厅和客厅错位。

改造重点：卫生间与餐厅对调；厨房偏转；客厅和主卧对调。

首先，将卫生间偏转移到次卧左侧。

其次，厨房偏转，改成推拉门。

再次，餐厅调整到厨房外，上端设置洗衣间和小衣柜。

最后客厅和主卧对调。

客厅和餐厅合在一起，并且与半开放厨房相邻，空间大了许多。另外，卫生间与两个卧室相邻，也方便了使用。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型六卷系列画册中的一卷，全套画册已在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《小户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》组成，1200页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的700个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已在国家级出版社出版25余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68元/卷

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