豪尔斯地产

环境氛围：位于北京市房山区房山长阳镇军留庄，距离京石高速长阳出口约4公里。占地21万平方米，总建筑面积36万平方米，绿化率30%，容积率1.8，共1294户。

户型分析：三室二厅二卫的D1-2户型，建筑面积139平方米。户型为标准南北板楼边单元，三面采光，所不同的是，主卧设计成八角居室，洋溢着西式风情。

功能布局：户型动静分离明确，交通动线相对集中。存在问题是：大卧开间比例过宽，并且门偏左错位；主卧衣帽间柜子偏少。

改造重点：餐厅和小次卧对调；改开厨房门；调整主、次卫洁具；增加衣柜。

一是将餐厅和小次卧对调，改起居室横向布局为纵向布局，保持通透性。

二是厨房门为右侧推拉形式。

三是门厅和小次卧分别设置衣柜。

四是右移坐便器并增加衣柜。

五是右移大次卧门，与主卧对齐。

六是卫淋浴间设置在里侧。

调整后南北通透性加强，餐厨相近，同时因地制宜地设置了实用的衣柜。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型六卷系列画册中的一卷，全套画册已在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《小户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《公租房的设计与改造》组成，1200页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的700个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已在国家级出版社出版25余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

销  售：全国各地新华书店、建筑书店

定  价：68元/卷

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