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李小宁：公租房外立面也要美观
(2012-03-05 09:42:57)
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豪尔斯地产房产 |
分类： 户型的选择与改造 |
——公租房设计存在重大缺陷之四
豪尔斯地产
中国建筑标准设计研究院等26家单位共同编制《公共租赁住房优秀设计方案》中的公租房设计注重未来产业化发展，值得赞赏，但过于平直、方正的套型给外立面的设计带来了难度（见2012年2月22日《中国建设报》中国住房7版，李小宁的《公共租赁房优秀设计方案》意见反馈），像01、03、05方案，过于单一的套型排列，使楼面呆板，呈现了办公楼、学校、医院等公建的造型，缺乏住宅的亲和力。而02、04、07方案采用了交叉组合，使外立面凹凸起伏，丰富而立体。
07方案
由4种套型组合，采用塔楼布局，外立面比较生动。
存在问题：电梯前室墙与A套型中间墙有一点错位，应该对齐；B套型阳台侧面存在墙面，可以考虑联上；A、B套型床靠墙成“炕”，客厅和餐厅横向排列，开间局促；C套型餐厅和客厅过于拥挤；D套型餐厅堵在大门口。
改造重点：A、B套型缩小厨房开间，并与卫生间纵向排列，两门之间设置冰箱；床偏转平行窗户摆放，增设隔墙和门；餐厅设置在门厅旁，与其共用面积，改成四人桌；客厅延长沙发并增大开间。C套型厨房增加进深、缩小开间；卧室缩小进深和开间；卫生间取方，调整洁具；门厅旁增加餐厅；延长沙发。D套型门厅和卫生间位置对调，集中交通动线和面积，使餐厅稳定，沙发加长。
04方案的B套型，43.20平方米。
存在问题：交通占用过多；卧室门斜对大门；冰箱位置过于靠里。
改造重点：对调起居室和卧室，保持客厅、餐厅和门厅相互借用空间；卫生间取方，使洁具三件套呈倒“L”摆放，缩短动线；冰箱纳入厨房；右移大门，门厅左侧设置餐厅，或者大门位置不变，门厅右侧设置餐厅，这些根据与相邻户型的关系适时调整。
这样一来，卧室、厨房、卫生间的出入转换空间集中到一个多平方米解决，门厅、餐厅、客厅合一，非常敞亮。另外，可以考虑户型总开间减少到5700X5700毫米，标准模数化。
更多设计理论与实践请见本人出版的24卷个人设计专著。
李小宁著作集
《帮你挑户型（普通户型卷）》
（中国电力出版社，精装彩印画册，258页，31万字，100个户型分析，48元）
《帮你挑户型（特殊户型卷）》
（中国电力出版社，精装彩印画册，258页，31万字，100个户型分析，48元）
《帮你挑户型（杂说户型卷）》（中国电力出版社，精装彩印画册，264页，32万字，100个户型分析，49.8元）
《展览新空间--大型艺术设计画册》（中国建筑工业出版社，精装彩印，336页，66万字，400幅摄影，178元）
《帮你选户型（小巧户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《帮你选户型（精致户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《帮你选户型（中等户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《帮你选户型（超大户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《帮你选户型（别墅户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《帮你选户型（特殊户型卷）》（中国电力出版社，黑白，180页，28万字，100个户型分析，28元）
《巧改户型300招（精致户型卷）》
（机械工业出版社，彩印画册，210页，40万字，100个户型改造，55元）
《巧改户型300招（宽松户型卷）》
（机械工业出版社，彩印画册，210页，40万字，100个户型改造，55元）
《巧改户型300招（别墅户型卷）》
（机械工业出版社，彩印画册，210页，40万字，100个户型改造，58元）
《巧改户型300招（商住户型卷）》
（机械工业出版社，彩印画册，210页，40万字，100个户型改造，58元）
《巧改户型300招（保障房户型卷）》（机械工业出版社，彩印画册，210页，40万字，100个户型改造，58元）
《小户型的选择与改造》
（中国建筑工业出版社，彩印画册，200页，39万字，110个户型改造，68元）
《中户型的选择与改造》
（中国建筑工业出版社，彩印画册，200页，39万字，110个户型改造，68元）
《大户型的选择与改造》
（中国建筑工业出版社，彩印画册，200页，39万字，110个户型改造，68元）
《别墅户型的选择与改造》（中国建筑工业出版社，彩印画册，200页，39万字，110个户型改造，68元）
《政策房的设计与改造》
（中国建筑工业出版社，彩印画册，200页，39万字，110个户型改造，68元）
《客厅、餐厅、门厅改造100例》
《厨房、主卫、次卫改造100例》
《主卧、次卧、书房改造100例》
《阳台、楼梯、佣人房改造100例》 （中国电力出版社，彩印画册，216页，45万字，100个户型改造，68元）
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