豪尔斯地产

环境氛围：位于北京市大兴区兴盛路与乐园路十字路口西北角，距地铁大兴线高米店北站约2公里。项目占地11.3万平方米，总建筑面积17万平方米，绿化率30%，容积率1.5，共192户。

户型分析：该户型为四室二厅二卫，建筑面积228平方米。处于板楼的东侧，三面采光，配备了三个超大阳台，视野开阔，观景不错。

功能布局：户型中空间布局凌乱，南北不通透，客厅侧向大门，既直接暴露在门厅处，又缺乏与餐厅的联系。

改造重点：调整客厅与餐厅相对；主卧与主卫调整位置；书房与大门相对。

首先，将客厅移到书房位置，扩大开间的同时，与餐厅相对，形成南北对流。

     其次，主卫上移，重新布置洁具。

再次，主卧加大开间，衣柜设置在墙体折角处。

最后，书房设置在对着大门处，采用双开门，与阳台门相对。

主要空间加大开间的同时，借用了交通面积使南北通透，气势增加了不少。

该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《大户型的选择与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《别墅户型的选择与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

图  书：68元/卷

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