加载中…考察美国地产，十一看住在郊区
(2008-08-01 08:41:25)
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杂谈 |
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http://img1n.soufun.com/blog/2008_08/01/article/1217550781889_000.jpg 住在郊区 李小宁（连载） 近几年，我们一直倡导西方式的住宅郊区化，这些对于提高人居水平确实有一定的推动作用，但是也忽视了一个重要的方面，即西方民族的散居性和东方民族的聚居性的差异。 从物质角度上讲，美国是“建立在汽车轮子上的国家”，拥有全世界最发达的公路网和与之配套的商业设施。同时，近些年发达国家由工业时代进入信息时代，美国许多公司、企业纷纷从市中心的商务区迁到郊区，以避免城市交通拥挤、高楼安全隐患和市区环境恶化等弊端，等等，这些都为住宅郊区化提供了充足的条件。 从精神层面上说，美国人待人热情、开朗大方、易于接近，但交朋友却交情泛泛，缺乏推心置腹。美国人的独立性很强，不喜欢人与人之间的相互依赖，但同时，又非常讲究“人以群分”，讲究社区文化。我在美国期间，发现美国人的业余生活十分单调，下班以后很少出门，人际之间的交往也非常淡漠，许多人在一个小区里生活了多年，竟不知道隔壁邻居是谁。另外，美国人喜爱变动，无论是工作单位的变动，还是居住区域的变动，都较之其他国家的人要随意得多。他们总是追求新奇的事物，不断地改变环境，在冒险中寻求刺激，而郊区住宅为其提供了广阔的空间。因此，有人将其概括成“3M因素”，即运动（MOVEMENT）、迁徙（MIGRATION）和流动（MOBILITY），这些构成了美国人的社会心理特征。 凡此种种，形成了西方民族特别是美国人的散居性。我曾询问过一些在郊区购房的美国人，之所以离开市中心，一方面是郊区空气新鲜、环境幽雅，宽阔的地域为选择独门独草坪的HOUSE提供了可能，而由于交通的便捷，生活也不会受到太大的影响;一方面可以选择适合自己的社区氛围，选择同类的人成为邻居;但更重要的方面是美国人坚守“生活就是自我表现，就是创造，就是冒险。”的信条，相对独立、宽大、并具有个性化的HOUSE类住宅，为其精神价值的体现注入了丰富的内涵。 我也曾和许多住在国内郊区别墅的朋友聊过居住的感受。由于国内一些别墅交通和配套的不完善，虽然房子和环境都好了许多，但生活却变得非常单调，东方人喜欢聚居的习性受到了压抑，有时晚上朋友间的聚会也因为路途遥远而不得不取消。甚至很多人为了维持聚居的生活习惯，在市区仍保留公寓，郊区的别墅成了度假的场所，而这种做法在住宅郊区化已经很普遍的美国是不多见的。 因此，对住宅郊区化比较适应的很多美国人来说，梦寐以求的是在郊区能拥有一幢自己的HOUSE。 2008年10月美国12日中国地产高端会展考察团 行程：美国东西海岸6城市 1、2008. 10.4
北京/洛杉矶 北京出发飞往美国西海岸洛杉矶。 2、2008. 10.5 早餐后参观比华利山庄，后前往好莱坞，游览明星大道、文氏中国戏院、柯达剧院，之后前往★【环球影城】：乘电动拖车赴各电影拍摄布景区，真实感受旧金山大地震、洪水爆发、大白鲨食人等场景的惊心动魄，并乘船回到恐龙时代的侏罗纪公园，以及体验芝加哥大火的热浪冲击等。晚餐后送回酒店休息。 3、2008.
10.6 早餐后乘机飞往拉斯维加斯，抵达后午餐。
下午参观全美最大的建筑玻璃及门窗材料展览会—美国国际玻璃门窗展览会，了解当今世界建筑玻璃门窗材料的发展趋势、工艺水平及供需状况。晚上客人可自费欣赏拉斯维加斯精彩的大型歌舞表演。
4、2008.10.7
上午与当地开发商论坛，先由当地开发商介绍美国地产最活跃的地区——拉斯维加斯的开发情况，然后就中美两国地产开发理念、现状及未来发展展开讨论。下午考察当地开发项目。之后去Shopping Mall或Outlets。晚上游览令人充满梦想和诱惑的拉斯维加斯赌城。在这样一个真正的24小时不夜城里，豪华的大酒店，精彩的歌舞表演，世界顶级的购物中心……都能体验到奢华与刺激的感觉，ONLY LAS VEGAS！您也可略备筹码，小赌贻情！ 5、2008.
10.8 早餐后，自费乘★【大峡谷小飞机】游览世界七大自然景观之一的科罗拉多大峡谷，一睹大自然的鬼斧神工。后参观拉斯维加斯大道上的MGM、威尼斯等顶级酒店，感受国际上最豪华、最著名酒店。晚餐后，乘机飞往有大苹果之称亦为世界第一大城的-纽约。
6、2008.10.9 上午展开美国第一大都市、引领全球政治、金融、贸易、艺术和娱乐的世界之都——纽约的市区观光。首先搭乘渡轮，登上自由岛，游览美国建国百周年时法国赠送的礼物、美利坚自由与梦想的象征－★【自由女神像】;然后来到纽约市最繁华的◎曼哈顿，游览世界金融的中心－华尔街，在著名的纽约证券交易所前摄影留念;随后在世贸中心废墟凭吊911的悲壮和惨烈。参观世界政治舞台的中心－联合国总部，探访这一世界最高权威组织运作的奥秘;然后前往20世纪最伟大的都市计划之一的洛克菲勒中心，周围是由21栋摩天大楼组成的钢筋森林，附近就是整个纽约最大最华丽的教堂－圣帕特里克教堂，漫步于名门淑媛贵族雅痞的同义词第五大道，游览以除夕夜新年倒数计时而著称的五光十色的时代广场，附近就是聚集了无数百老汇剧院而闻名的百老汇大道。 7、2008.10.10 今日参观与大英博物馆、法国罗浮宫并称为世界三大博物馆的★【大都会博物馆】，收藏超过两百万件的艺术珍品，从古埃及的木乃伊到希腊罗马时代的文物，从文艺复兴的绘画艺术到近现代艺术大师的名作，从非洲的图腾艺术到亚洲的艺术珍品，从欧洲的宗教作品到美洲的现代雕塑，皆令人叹为观止，让人大饱眼福;随后前往号称纽约后花园、占地843英亩的◎中央公园，徜徉在举办万人演唱会的喷泉广场或漫步在林间;登上在100多部好莱坞电影中出现的★【帝国大厦】，鸟瞰曼哈顿美景。、 8、2008.10.11 早餐后乘车前往美国宾州，游览美国最早的首都费城。您将参观当年杰弗逊总统在此敲响的自由钟及1776年美国发表独立宣言要脱离英国独立的独立宫。晚上抵达美国首都华盛顿，入住酒店。 9、2008.10.12 早餐后首先探访美国总统的官邸－白宫，从美国第二任总统约翰•亚当斯起至现任总统都在此办公和居住;建立全市最高地势上、巍峨壮观的国会大厦，是美国民有、民治、民享政权的最高象征;游览南北战争中解放黑人奴隶的林肯纪念堂。
10、2008.10.13 早餐后飞往旧金山，中午抵达后午餐，然后驱车前往旧金山的象征，世界上最美丽的桥梁金门大桥，以及占地1017英亩的金门公园，船游海湾。晚入住酒店。
11、2008.10.14 早餐后市区观光，首先来到雄伟壮观、可媲美华盛顿国会山的旧金山市政厅，以及著名建筑设计师贝聿铭所兴建的圣玛丽大教堂，1915年万国博览会的展览会址艺术宫，午餐后前往机场，返回北京。
12、2008.10.15 下午抵达北京。 签证为一年多次往返商务签证,无须担保。住宿为三、四星酒店。就餐安排在中餐馆。交通为空调55座大巴。费用含小费，中文导游，以上所列未标明自费门票等费用。名额有限，报名从速。 主
承
地 邮 联系人: 电 传 Email: horseexpo@163.com 11月，2008美国12日中国泳池/沐浴会展考察团 11月，2008阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团 |
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