频道：BTV-7

题目：小户型的比较

演播室人群构成：主持人 李小宁 房博士 主人公王宁

道具：写字版，表格

演播室：

提要：两处房子户型的比较，哪个比较适合王宁居住

梦遥：都很满意的结果就是没有结果。

王宁：如果从价钱上来说，两套我都能买，不存在钱的问题。所以就觉得不知道该选哪个更好。

梦遥：户型专家您给说说，我们买小户型考察些什么？

李小宁：小户型房子虽然小，但是还是要把是否适合居住放在第一位，然后就是交通和周遍配套。小户型按户型样式分为合体1居和分体1居；按使用功能分为居家型、商住型和商务型。

　　标准的一居室是一室一厅，不管是过去的室大厅小，还是现在的室小厅大，睡觉和起居或就餐都是分在不同的带有采光面的空间。而随着一居室的热销，为了缩小面积，降低总价，市场上出现了将卧室和起居室合二为一的合体一居。这种户型的特点是：厨卫等基本生活设施仍然具备；居室除厨卫外，只拥有一个窗户或阳台的采光面。

配套的完善对于小户型来说非常重要。

　　“服务于都市白领”的市场定位，决定了小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区，这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

那威：那就比较一下，我们现场简单的作了一个表格，三轮比较看哪个房子得分高。第一比，户型

梦遥：我们把两套房子的户型图拿到了，看看哪个好。

李小宁：分析哪个比较好，适合居住。

梦遥：第一轮下来，是（）号得一分。

那威：第二轮：交通，看小片。

小片：

配音：既然是比较交通，我们的记者从三个方面进行了调查。第一：地铁 第二：公交 第三自驾车。先来看看1号楼盘。

市民采访：1出行挺方便的。2前面就是地铁。

配音：我们从这处楼盘出发，（）分钟后，我们到了王宁工作的地方。那2号楼盘的交通情况又如何呢？

采访：1地铁13号线。2现在只有一趟车到这。

配音：从2号楼出发到达上地的时间是20分钟。看来结果已经出来了。

演播室：

提要：交通的比较

梦遥：这结果挺明显的，1号楼明显比2号楼交通便利。

王宁：我觉得两处地铁站都是挨着的，沙河就比回笼观多坐几站，我到是觉得无所谓。

房博士：分析两处房子交通的利弊。得出结果。（说出一些我们想不到方面）

王宁：说到交通，回龙观的这套表面上看肯定比沙河的方便，出门就能上车，马路边上。但是我不大喜欢。我觉得我想要一个安静的地方，就算我多走点路也无所谓。沙河的楼环境非常好。

那威：看现在的结果，（）号楼得一分。那就剩最后一个，就是周边环境，配套设施了。

房博士：周遍要考虑的全面一点（说一些常识性的，例如必须要有什么？）

小片：

字幕：1号楼周边配套调查。采访：1.学校什么的都有;2.买好的东西得到西单什么的。一般的东西这还行，物价挺低的。

字幕：2号楼周边配套调查。

配音：经过调查，2号楼盘将在3年后完成整体的规划，建成百万平米的人文社区，附近会有5所大学。看来，现在是没有办法看到了。

演播室：

提要：周边的比较

梦邀： 这回先让王宁说，看完调查你觉得哪个好。

王宁：我的意见是2号沙河的那套，虽然现在看什么多不如1好，但是环境很好，大学城，氛围挺好的。

梦遥：我觉得1号现在的情况你能看到，就算几年后，也应该是越来越好，我选1号

那威：我选（1）号

李小宁：通过周边环境与户型的结合，作出选择。（1）号

房博士：我会选择（2）号。说出原因。

梦遥：这么说，（1）号楼胜出了。王宁，你觉得呢？

王宁：说自己的想法。

那威：有了结果，我们的任务就完成了。（结束）