美国HOUSE类新房也有期房，和国内一样，挖地基时就开始付款，但盖房子的速度比起中国来，要慢一些，一年多才能入住。

　　查尔斯、帕蒂夫妇是我所见到对房子最为热爱的美国人。他们给我看了一本影集《我们的家》，里面贴满了所有有关所购房子的文件、广告、证书、合同、报道，甚至连付定金时的美元现钞也复印了下来。

　　他们选购住宅的小区处在新泽西州，距纽约100公里，算是“乡下”的一个中产阶级聚居区。小区依坡而建，高高低低散布了590户，主要是TOWNHOUSE，另外还有一部分SINGLE FAMILY HOUSE（独体别墅）和CONDO（高档公寓）。小区的配套设施非常简单，只有一个1000平米带健身房的小会所，一个露天小泳池和网球场。

　　查尔斯、帕蒂夫妇买房子也算是费尽心机，踏破铁鞋，先是看了很多二手房，最后之所以选择现在的新房，一是距上班地点70公里，不算太远；二是这片区域虽不是富人区，但也算得上中产阶级聚居的地方，和夫妇俩13万美元的年收入基本相称；三是新房的期房预售价格相对便宜，将来转卖时仍可以有个好价钱。美国经济近年不景气，房价不断上升，夫妇俩欣喜地告诉我，他们的房子从当初的17万已经增值到现在的30多万。

　　他们要买的房子是三面采光的TOWNHOUSE，一共三层：地上两层，面积180平米，三室两厅三卫；地下一层，面积50平米，一厅一洗衣、锅炉间一车库。地上部分为精装修，地下部分为毛坯房。房子总价为17万美元，还未动土时，就付了800美元定金，6个月后又交了7000美元，算是首付，接着又做了9成30年的银行贷款，到入住时经历了前后一年多的期房期。此后，他们多次提前还款，以减轻还款负担，银行利率也随之不断调整，从6.725、6.125一直到了现在的5.125。

　　夫妇俩所购的房子是整个小区的第一幢，他们每隔一段时间就要到所购房址处留影，从圈地开始，打地基、砌墙、盖顶、装修，一直到会所和游泳池建成，看着他们在照片上恣意的神态，我被他们对房子的痴情所打动。

　　实际上，查尔斯、帕蒂夫妇对房子的热爱还不仅限于买房子的过程，他们从选择装修菜单，购置家具，一直到室内的各种小饰品，都凝聚了对家庭的热爱。

　　美国人的生活变动较大，买房子时常常要预想到将来出手时能否有个好价钱，因为一方面随着工作变动或职务升迁，可能会换更大一些的房子，另一方面，有工作时，还能供得起房子，一旦失业，就要面临卖房。在我参观夫妇俩的房子时，小区里就有20多户在出卖房产。

    下节：走进美国HOUSE之二