| 2006-8-11 8:49:24 |
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2、功能空间要简化
住宅的舒适度的一个重要标志就是功能细分，但越细分占用的空间就会越多。因此，对于寸土寸金的小户型而言，在保证主要功能完备的同时，还要适当进行简化，甚至穿插重叠。
功能完备
像服务阳台，对于酒店式公寓可以省略，但对于以家庭生活为主的普通住宅来说，则必须具备。而卫生间，一般家庭里单卫就能满足日常需要，双卫则是生活品质提高的标志。
空间灵活
过去大户型的设计，常常要把餐客分离，玄关独立，阳台分置，而在中小户型的设计里，这些功能空间可以交错设计，尽可能让空间有一定的灵活性。
实例：位于北京朝阳区东五环外定福庄的苹果派的C2户型，建筑面积88.65平方米。
专家点评
为板塔楼中塔楼部分的二室二厅二卫户型，居室全部朝南，采光良好但通风较差。户型中各功能空间划分细致，动静分离明确，像玄关与餐厅相互借用，交通通道虽然狭长但容纳了5个户门，短进深的阳台小巧实用，这些设计都使空间效率达到最大化。
吹毛求疵：主卧室的面宽过于狭窄，次卫的洗手盘过于局促，多少影响了舒适度。
相关链接：
李小宁所著《千变户型万变家》分为标准户型卷、特殊户型卷、杂说户型卷等三卷本，计30万字，200余个户型。全书采用图文并茂的形式，深入浅出地分析了近年北京、广州、深圳、上海等地市场上所销售住宅户型的优劣。从十几平方米的合体1居到700平方米的别墅，分成九大类，运用大量的实例，为购房者和房地产从业人员提供了一套理性分析的户型宝典。
刊载于2006年8月10日《精品购物指南》
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