高房价已经成为制约深圳发展的一大“命门”
(2010-11-13 20:36:07)
高房价已经成为制约深圳发展的一大“命门”
2010年11月11日，《羊城晚报》东莞版以副标题“东莞松山湖赴深圳高福利揽才”为题，报道了东莞市松山湖科技产业园区为吸引目标企业落户和高层次人才安家，大手笔推出各类福利政策。该文写道：“本月10日，在松山湖深圳推介会上，东莞松山湖发布了最新的科技、产业和人才政策———园区企业本科学历以上员工，其子女可享受免费教育；博士以上高级人才落户松山湖的，可以低至每平方米4500元购买商品房；进驻松山湖并成功上市的企业，最高可获2750万元奖励。”
按照常理，东莞与深圳相比，竞争力是要差一个档次的。如果是按照同等的条件竞争，东莞显然无法挖动深圳的高层次人才。因此，东莞这次之所以大张旗鼓地来深圳抢挖人才，自然是有备而来，所以一上来就抛出不少优惠政策。
东莞松山湖在上述为抢挖深圳高层次人才而开列的众多优惠条件中，有一条极其惹人注目，那就是承诺博士以上的高级人才如果落户松山湖，将可以在松山湖以较低的价格购买商品房，享受优惠政策。
说来奇怪，东莞针对深圳的高级人才所抛出的第一个“诱饵”竟然是价格较为低廉的住房。为什么会这样呢？显然，东莞方面是看到了深圳当前房价过于虚高，已经超出了包括博士在内的许多阶层的购买能力，过高的房价已经成为困扰高层次人才留守深圳的一大因素。因此，东莞松山湖来深圳揽才的时候，抛出这项具有针对性的优惠政策，可谓是一击而中，直击深圳的发展“命门”。这件事情表明，过高的房价已经成为成为周边竞争城市可资利用的“深圳弱点”。
其实这只是一个反映当前深圳房价过高，不利于留住人才的一个具体事例而己。事实上，近年来关于深圳过高的房价不利于留住人才的议论，一直就没有停止过。事实上，近年来在“高房价”等高生活成本的压迫下，不少人深圳人在不同程度上有着“逃离深圳”的想法。因此，深圳如果不能尽快解决房价过高的问题，那么接下来恐怕将会在留住人才方面进一步受到制约，导致一些高层次人才选择“逃离”深圳，最终削弱深圳的城市竞争力。
既然深圳的“命门”已经显现，并且已经在现实中被竞争城市加以利用，那么深圳方面不应该再继续坐以待毙了。接下来，深圳应该有所行动，尽快出台相关政策，把虚高的房价真正降下来，使民众能够买得起房，这样才能提升城市竞争力。
我想：如果深圳对此不加以防范，积极采取措施应对，而是任其自然发展下去的话，那么很可能会有相当一批高层次人才将因为“高房价”的缘故弃深圳而去，改投其他竞争城市。那样的话，将对深圳的发展产生极大的负面影响。（QQ：33079930）
幽壹
2010年11月13日于深圳 |
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