国六条，也就是新的宏观调控措施出台了。这并不是猛烈的调控措施，总的是温和的，却有很强的针对性。这是我的第一感觉。今天不少记者都聊起这个问题。跟中国经营报记者“帐篷”（MSN名）交流了关于对政策的一些看法，特摘录出来。

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
龙老师可忙?

龙 说:
Hehe，比较忙，你呢

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
呵呵。什么时候能忙完，想请教你关于国六条的事情

龙 说:
不客气。总的说，政策不错，比较到位。经过一年调控，政府找到调控的感觉了

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
你觉得这些措施对市场有没有什么实际效果

龙 说:
我觉得它体现了政府倾向于以市场方式与直接干预相结合进行调控的思路，前者是重点

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
这6个措施，总体上来看有不少是过去重复的，只有二三条有新意

龙 说:
好象不止。新的如“各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求”、“有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求”、“ 积极发展住房二级市场和租赁市场”等。政府聪明多了,不是胡子眉毛一起抓

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
嗯。你觉得这6条措施会对具体的市场，比如一直高涨的广深两地，能否起到作用

龙 说:
对广深有影响。首先会强烈地震撼开发企业

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
这个政策对发展商也是个信息传递，新一轮的调控？

龙 说:
称不上是猛药，但针对性挺强的

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
发展商都不愿意评价

龙 说:
发展商不评价是明智的,沉默是金嘛。但这个强烈的政策信息,开发商一定会明确收到,购房人也是

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
象这次会议指出的个别大城市，就应该包括广深两地，或许他们也感到了压力

龙 说:
其次对购房者会有明确的政策信息导向作用

龙 说:
第三会确立一个清晰的市场预期:政府不会听任楼价疯长,未来有足够的药方会出来,一旦调控不尽如人意

龙 说:
四、相信各地配套措施陆陆续续地会出来

龙 说:
但总的来说，调控比较理智，作了市场研究、认真分析问题所在的功课

龙 说:
关键是细化的落实措施

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
你是总体看好这些措施，关键还是下步的配套措施，包括地方的

龙 说:
是的。

龙 说:
政策提出“积极发展住房二级市场和租赁市场”很对路的。过年后，我曾参加过建设部到广州的两次调研会。在会上和给他们的报告中都提出这个建议。其他建议例如调整户型供应结构，增加市场供应（对广州），这些也都是市场的共识。从这个政策来看很多都被政府接受了。

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
你觉得政策会立竿见影吗

龙 说:
这个政策肯定不会对市场产生逆转性影响，估计近期不会立杆见影。但信号已经非常明确。等相关配套措施一出台，影响就会见效

龙 说:
楼价会稳定的

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
你觉得发展商现在是在观望政策还是在继续揣摩

龙 说:
发展商一定会收到非常明确的政策信息。说不定这会儿正在开会讨论呢

帐篷（朋克侧影)：just so so 说:
你说的这些对我很有用

龙 说:
呵呵，一家之言，仅供参考