本人发表《不用再出台新政救房市》了，网友反应中赞成的比较多。但也有人说，国十三条不就打贺某人的嘴巴了？如果房市是这么频发新政能救“活”（指成交量显著加大，加大到两三年可以消化存量并刺激开发商继续买地盖楼的地步）的，则打我二十个嘴巴也甘愿受了。

     但仔细看看国十三条的内容，才发现这只不过是一个综述性的文件，对已经出台的各项措施，加以督促强调而已，算不上“新政”。如果说有新的意思，我还真的倾向于牛刀的解读：这是一道“降价令”。

     通篇都是促成降价的意思，尤其是第六条 ：

     （六）引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。地方各级人民政府要做好2008年年底前房地产项目工程款结算、农民工工资发放等工作的监督检查。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷，要努力做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。

     这第六条几乎是直裸裸说出了房地产商要积极大胆降价，即使出现与已买楼者的矛盾，也要按合同办事。

     对于深圳来说，房地产市场的自行调整，比其他城市要早将近十个月，国务院办公厅的文件是面向全国的，深圳早已做好有关工作，太正常了，有人说国务院办公厅文件会“逼深圳出手救市”，除非他不了解深圳，如果了解深圳状况而这么说，到底是什么意思？又想搅局？让正在降价中的地产项目重新捂盘？至于政府和司法部门通过依法办事，支持开发商降价，深圳已不止一例两例了。

 

     关于房地产言论，国十三条之第十三条专门强调：

     （十三）坚持正确的舆论导向。要以加快保障性住房建设，鼓励住房合理消费，促进房地产市场健康发展为基调，大力宣传中央出台的各项政策措施及其成效，着力稳定市场信心。对各种散布虚假信息、扰乱市场秩序的行为要严肃查处。同时，要加强市场经济条件下风险意识的宣传和教育工作。

     对这一条，已经有几位唱涨派人士那来作敲打唱跌派人士的大棒。要唱跌者即所谓“恶毒攻击房地产市场者”闭嘴，要清算唱跌者的“虚假判断”。这些唱涨派人士的思维理解力和语言表达能力，真的让人无以名之，因为要炒楼、因为捂盘捂成个臭盘，就急火攻心，乱理解乱说了。

     当然，一个文件肯定会有多种理解、多面解释，所谓仁者见仁智者见智，但这个国十三条，比以前的“稳定房地产市场”的含混来说，已经不知明晰了多少倍。深圳市政府作为执行者，对这个文件的理解，应该是心领神会的：深圳并不能什么事情都早行一步，但对房地产市场的把控，确实比其他城市得心应手。