应理性地看待放松“二套房贷”

今天在广州参加观点地产召集的“熊市中的房地产”论坛。樊纲、孟晓苏、陈淮、朱中一、顾云昌、叶檀等人与会。最有戏剧性的是，下午三点多，焦点网的一位小伙子传播消息：国务院常务会议决定放松对“改善型住宅”的严苛限制等一系列措施，引起会场一片骚动。这可算是熊市中闻到牛粪的气息，也倍感亲切。

理性地看，国务院对房地产市场的定位，是随着经济危机的深化而逐渐波动的。如今在一系列刺激措施出台后，进一步趁热打铁促进楼市成交量，进而带动“扩大内需”伟大任务的推进，也说明政府目前还只能以房地产业为抓手——如果能抓到其它抓手，政府似乎是不愿轻易这么干的。

有人忧虑这样一来会不会刺激炒楼？像去年那样炒是不可能了，此一时彼一时也。股市亏空、热钱撤走，已经抽空了炒作的有生力量。广州会议上有来自海外投资机构的人表示了互相反对的看法：看好中国楼市和不看好的，均言之凿凿。不能说热钱就此远离中国，但大规模回来还需要更多理由。中央政府对保障房的重视，毕竟是对炒房的规约——许其复活、控其过度。无炒不成市，这句话在中央政府对住房的“市场化”方向的重申中体现出来。

当然，就此认为房地产市场会立即恢复热闹，是不正确的，无论是对过往的热闹斥责还是叫好，都没到那个份上。中央政府走在一条通向理性“均衡”的路上，是值得鼓励的。