“深圳一手住宅存量10年难消化”报道不妥

最近颇觉有具体纠正地产界人士说话方式的必要。又添一则：

深圳一手住宅存量10年难消化

华夏时报陈小瑛 深圳报道

受全球金融危机的影响，很大程度上依靠出口的珠三角一带明显感到寒流袭来，居民捂紧钱袋，存量房无法消化。深圳国土局数据显示，截至11月12日，一手房可售面积为646.4万平米，可售套数6.43万套左右。

英联国际不动产研究员李欣萌认为，以10月的销售量基数和供销比水平计算，深圳市目前一手住宅存量需141个月的时间，约12年，才能消化完毕。从目前全市现有存量、新盘入市规模来看，随着年关的临近，在未来一两个月房价进一步下调已成大势所趋。

报道似有不妥：

一、目前房地产市场低迷，仅仅以低迷时的一个月份的销售数去推论未来十年，如同儿戏；

二、连常识层面的分析、推理都没有，就原话报道，并不见得客观；

三、英联国际不动产研究员李欣萌的判断，太有失水准，这并不能给其个人和其所在公司带来荣耀；

四、若发布判断的研究员和记者之间发生了常见的“记者断章取义”之争，建议研究员正式发一个声明；

五、以常理来看，记者故意耸人听闻的可能性大一些。