板式住宅也有激情

白沙岭的方形地块范围内，内置了菱形布局的道路。靠笋岗路一侧，在体育场馆的对面，长条形的长城大厦和南天大厦，其规模、体量和形态竟与巨大的体育建筑有呼应关系。这两座大厦，却是不折不扣的住宅楼。建成于上世纪90年代初，波浪形平面布局，或许记载着那个时代的激情。

今天上午，我来到南天大厦，向日本的经营大师大前研一学习，我谎称要为孩子读书找个小巢，来到一家中介机构。向卖楼者学习，了解住宅建筑的特点，这是我对建筑学生的建议，因为卖楼的人知道哪怕是具体的空间、设施的一丁点儿的差异，也会在价格上体现出来，而现今的建筑师们做设计，只管个“大概”。我向卖楼的小姐询问一个问题：“为什么象南天大厦这样的布局，后来再也不见了？”售楼员的回答非常果断：因为占地大，能建出来的建筑面积不多，空间利用率不高。

那么，空间利用率不必那么高的“豪宅”，能不能采用这种形式？这正是我此行的目的。十多年前刚来深圳，我就注意到这两个小区建筑所呈现的令人震撼的住宅形态，受过多年集体主义教育，正处于张扬个体能量的市场经济过程中，却突遭到这种“集体”意象的视觉冲击，我认定这其中一定有住宅设计可能取得突破的玄机。其实勒柯布西埃的马赛公寓，就是这类住宅的原型。但我们在南天大厦看到了激情也体会到了粗糙。粗糙的不是其外表拉毛和两座建筑之间宽达50米的间距——这两者是值得肯定的，粗糙的是其过于简单一致的组合。在日本的“集合式”住宅中，也有过类似的住宅尝试，只是在每一个小空间的组织布局上，要精致考究得多。集合式住宅需要在大的想法定下来之后，作绣花计般繁复细致的大量设计工作，但南天大厦是大想法加大刀阔斧，因而把活儿做糙了。

南天大厦的户型均不大，最大不过107平米，6层以下部分楼梯直上，户型面积稍大，因而在建筑外观上呈现出一个金刚宝座式的台体，6层以上直到17层是更小的户型，北面有通达的连廊，因而在外立面上出现了韵律或极强的长线条。正是这一排白色的波浪起伏的线条，与对面的体育场馆一起，耦合出深圳的青春动感的重要音符。(本文供南方都市报地产评论使用。)

从南天大厦看长城大厦,真的是深圳住宅史上的另类

南天大厦 70-80平米的小户型也可作出“复式”，可见建筑师还是很用心

从南天大厦看对面的体育场、馆