与其捆绑廉租屋不如捆绑学校

深圳市实行对商品房捆绑15%的政府所有权廉租屋的政策，显得有点头痛医头、脚痛医脚。对于由开发商建而无偿提交给政府，有几个政策疑点：一是房价会不会转移到商品房上去，这样不是为房价继续上涨提供来自政府的支持？二是政府拿着廉租房，租给谁？这可是复杂的寻租过程。三是不同收入阶层的混住，现阶段的中国社会,恐怕没有好果子吃。(以上观点陈劲松已说过。)这些问题不给出明确答案，贸然行之，待问题凸显，再说当初没想到，恐怕说不过去。

我建议对商品房建设捆绑中小学校的政策，具体办法如下：一、占地面积超过五万平米的，必配一座占地1万2千平米的小学。二、占地面积超过10万平米的，必配一座占地2万5千平米的中学。三、占地五万平米以下的，缴纳一定比例的教育基金，五万至10万平米之间设一个  系数平衡负担一部分教育基金。四、占地超过15万平米的负责建一座占地超过3万平米的职业学校。五、设立雄厚的教育基金，使深圳成为培养熟练技术工人见长的城市。

捆绑学校，当然也会使房价上涨，但学校本身有制约上涨的力量。一是均衡布局的学校，大大降低教育资源不均占有而刺激房价的因素；二是朴素的公立学校使建豪宅的可能性大大降低；三是书声朗朗会打压盲目消费主义噪声（这一条悬着也罢）；四是学校是对全体市民开放的，普通打工者的子弟也可就读，这就算是深圳这座城市对全国人民鼎力支持的又一个不菲回报；五是打工者的孩子在深圳也上得起学，这是城市成熟的重要条件，有助于抑制“青春奉献、告老还乡”模式下的浮躁与残酷，也避免政府陷于“钱多了撑得慌”的局面。六是雄厚的教育基金支撑着教育事业是“文化立市”、“创新型城市”能在未来实现的可靠基础，符合和谐深圳的长远利益。